بیستمین عرضه اولیه سال ۱۴۰۴؛ «ثپهران» با پرتفوی ملکی ارزشمند وارد بورس میشود
بیستمین عرضه اولیه بورس تهران در سال ۱۴۰۴ به شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران اختصاص دارد. این شرکت از زیرمجموعه گروه سرمایهگذاری سپهر صادرات با نماد «ثپهران» روز دوشنبه ۲۰ بهمن وارد بازار سرمایه میشود.
«ثپهران» با عرضه ۷ درصد از سهام خود، یکی از بزرگترین عرضههای اولیه صنعت ساختمان در سال جاری محسوب میشود و با توجه به سودآوری صعودی، پرتفوی ملکی ارزشمند و حمایت سهامدار عمده، مورد توجه فعالان بازار سرمایه قرار گرفته است.
جزئیات عرضه اولیه «ثپهران»
بر اساس اعلام بورس تهران، این عرضه اولیه با مشخصات زیر انجام خواهد شد:
-
نماد معاملاتی: ثپهران
-
بازار: تابلوی اصلی بازار دوم بورس تهران
-
تعداد سهام قابل عرضه: ۱ میلیارد و ۵۰ میلیون سهم
-
درصد عرضه: ۷ درصد از کل سهام شرکت
-
روش عرضه: ثبت سفارش (Book Building)
-
دامنه قیمت: ۲۹۵۶ تا ۳۳۳۳ ریال
-
قیمت مبنا: ۳۱۴۵ ریال
-
حداکثر سهمیه هر کد حقیقی و حقوقی: ۳۵۰۰ سهم
-
حداکثر نقدینگی موردنیاز: حدود ۱ میلیون و ۱۶۶ هزار تومان
معرفی شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران
شرکت توسعه ساختمان سپهر تهران در ۲۳ فروردین ۱۳۸۹ تأسیس شده و فعالیت خود را با سرمایهگذاری، مدیریت و اجرای پروژههای انبوهسازی، توسعه شهرکها، نوسازی بافتهای فرسوده و مشارکت در پروژههای داخلی و خارجی آغاز کرده است.
ساختار مالکیت شرکت:
-
گروه سرمایهگذاری سپهر صادرات: ۹۴.۹ درصد
-
سرمایهگذاری توسعه و عمران سپهر هشتم: ۵ درصد
شرکت با ۴۹ نیروی انسانی فعالیت میکند و برنامهای برای افزایش سرمایه حداقل تا پنج سال آینده ندارد.
عملکرد مالی و سودآوری
بررسی عملکرد مالی «ثپهران» از سال ۱۳۹۹ تا ۱۴۰۳ نشاندهنده روند صعودی و باکیفیت سودسازی است.
عملکرد ۹ ماهه منتهی به شهریور ۱۴۰۴:
-
سود خالص: ۸,۱۸۸ میلیارد ریال (رشد ۷۵٪)
-
درآمد عملیاتی: ۱۳,۷۶۵ میلیارد ریال (بیش از دو برابر سال قبل)
-
سود ناخالص: ۸,۵۳۴ میلیارد ریال
-
سود عملیاتی: ۸,۰۸۳ میلیارد ریال (رشد ۷۷٪)
-
سود هر سهم (EPS): ۸۱۹ ریال
ارزشگذاری و پرتفوی املاک
ارزش موجودی املاک شرکت بر اساس گزارش تأمین سرمایه امید در اسفند ۱۴۰۳ حدود ۱۳.۸ هزار میلیارد تومان برآورد شده است. ارزش پروژه سپهر الهیه ۸,۴۰۰ میلیارد تومان اعلام شده و پروژههای در جریان ساخت شامل مجتمع طالقانی، مقدس اردبیلی و پروژه رشت هستند.
واحدهای آماده فروش مهم:
-
پروژه فرشته: ۲,۴۰۰ میلیارد تومان
-
نیاوران و سپهر آزادی
ارزش کل شرکت حدود ۵.۸ هزار میلیارد تومان و ارزش هر سهم حدود ۵۸۷ تومان برآورد شده است.
سیاست تقسیم سود و چشمانداز آینده
-
۷۶٪ سود خالص سال مالی ۱۴۰۲ (معادل ۵۵۰ میلیارد تومان) تقسیم شد
-
پیشبینی میشود طی سالهای ۱۴۰۳ تا ۱۴۰۵ حدود ۳۰٪ سود خالص سالانه بهصورت نقدی توزیع شود
-
مالیات شرکت تا پایان سال ۱۴۰۲ تسویه شده و برای سال ۱۴۰۳ مشکلی گزارش نشده است
جمعبندی و نکات مهم برای سرمایهگذاران
صورتهای مالی شفاف، سود باکیفیت، پرتفوی ملکی ارزشمند و حمایت سهامدار عمده از مهمترین نقاط قوت «ثپهران» محسوب میشود. قیمت عرضه اولیه با تخفیف نسبت به ارزش دفتری و پروژهها انجام شده که فرصت جذابی برای سرمایهگذاری بنیادی ایجاد میکند. با این حال، سیاست تقسیم سود آتی محافظهکارانهتر شده است و سرمایهگذاران باید نقدینگی مورد نیاز برای تخصیص سهمیه را مدنظر قرار دهند.
نظر شما