همه چیز درباره اجرای مسکن استیجاری
مسکن استیجاری با دو روش شامل خرید واحدهای ساخته شده از سازندگان و واگذاری زمین های دولتی به سازندگان برای ساخت انبوه سازی و اجاره داری اجرا می شود.
بر اساس یکی از مواد قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، سازمان ملی زمین و مسکن با استفاده از ظرفیت انبوهسازان حرفهای که صلاحیت اجارهداری حرفهای دارند و در اختیار قرار دادن اراضی جهت ساخت مسکن در حوزه مسکن استیجار مشارکت میکند.
حوزه مسکن استیجار در دو قالب پیشبینی شده است؛ یک قالب شامل خرید واحدهای ساخته شده از سازندگان و روش دوم استفاده از ظرفیت زمین های دولتی و ساخت مسکن از طریق انبوه سازان حرفه ای و اجاره داری حداقل به مدت ۵ سال توسط سازندگان است.
تقی رضایی، عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن، در این باره گفته است: برش استانی برنامه استیجار که با هدف تامین مسکن استیجاری برای زوجهای جوان که حداکثر ۵ سال از ازدواجشان گذشته باشد، در قالب یک برنامه سه ساله و با برآورد ۷۵ هزار واحد توسط معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی تدوین شده است.
به گفته رضایی، این واحدها برای ۶ دهک اول درآمدی و با لحاظ تخفیفهایی برای خانوارها تامین و تخصیص مییابد.
بنابراین گزارش، در سال گذشته طرح مسکن استیجار عمومی در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت و اعلام شد اولویت این طرح زوجهای جوان دهک یک تا ۶ هستند و در گام نخست دهکهای ۱ و ۲ اولویت این طرح هستند. خانههای ساخته شده در قالب مسکن استیجار در اختیار دهکهای مذکور قرار میگیرد و در بخشی از این طرح اجارهنشینها مستاجر دولت میشوند. مکان اجرای این طرح نیز بافتهای فرسوده، شهرهای جدید و شهرهای اطراف کلانشهرها اعلام شد. قرار است تسهیلات اختصاص یافته برای ساخت این واحدها بیش از سقف وام ۶۵۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن باشد.
هدف از اجرای این طرح، ایجاد تعادل در بازار اجاره، افزایش عرضه مسکن مناسب برای اقشار مختلف و تقویت امنیت سکونتی مستأجران است و با اجرای مسکن استیجار، واحدها با اجارهبهای مصوب و قراردادهای تعیین شده در اختیار خانوارها قرار خواهد گرفت.
شناسایی واحدها و املاک دولتی از بخشهای عملیاتی اجرای طرح مسکن استیجار است و پس از شناسایی املاک، امکان تهاتر آنها با واحدهای قابل خریداری که توسط بخش خصوصی ساخته شده است وجود دارد.
نظر شما