ترفندهای جدید دلال‌ها برای بازی با قیمت مسکن در بازار
ترفندهای جدید دلال‌ها برای افزایش قیمت مسکن با سوءاستفاده از بی‌اطلاعی خریداران خانه‌اولی، در بازار شکننده و غیرشفاف تهران رونق گرفته و بازندگان اصلی این بازی سودجویانه، مصرف‌کنندگانی هستند که در تلاش برای خرید اولین خانه خود با چالش‌های بزرگی مواجه‌اند.
به نقل از اقتصاد آنلاین، در بازار مسکن تهران پدیده‌ای نوظهور با عنوان «سود چند صد میلیونی ظرف ۲۰ روز» شکل گرفته که تنها زخم بر دل‌های مصرف‌کنندگانی است که برای اولین بار قصد خرید خانه دارند. علت اصلی به وجود آمدن این جریان، وضعیت ناپایدار قیمت مسکن به ویژه در مناطق مصرفی تهران ، به خصوص مناطق مرکزی و جنوبی شهر است.
افت معاملات و کاهش نسبی قیمت‌ها
در ماه‌های اخیر، با کاهش چشمگیر معاملات خرید مسکن و تصمیم برخی مالکان برای فروش فوری واحدهای خود، بازار مسکن دچار تغییراتی قابل توجه شده است. این تغییرات باعث ثبات نسبی قیمت‌ها و البته تقویت شکنندگی آنها شده است.
این شکنندگی، زمینه‌ای برای رخ دادن فرآیندی خاص فراهم کرده است؛ واحدهای مسکونی ابتدا در میان سرمایه‌گذاران دست به دست می‌شوند و پس از گذشت چند هفته، با قیمت بالاتری میان مالک جدید و مصرف‌کننده به فروش می‌رسند. در این میان، خریداران مصرفی که می‌توانستند از این شرایط شکننده سود ببرند، در واقع به بازندگان این معاملات تبدیل می‌شوند.
خلا اطلاعاتی، فرصتی برای دلال‌ها
عدم وجود داده‌های دقیق از سوی چراغ اتاق آمار مسکن نیز مزید بر علت شده است. این خلا اطلاعاتی باعث شده تا مصرف‌کنندگان، به ویژه خانه‌اولی‌ها، از واقعیت‌ها بی‌خبر مانده و فرصت‌طلبی دلال‌ها و سرمایه‌گذاران بیش از پیش افزایش یابد.
هرچند که به ظاهر به نظر می‌رسد قیمت‌ها در بازار مسکن تورم جدی را تجربه نکرده‌اند و در حالت نسبتا پایدار قرار دارند، اما همین شکنندگی قیمتی، فضای مناسبی را برای سوءاستفاده کسانی که هدفشان کسب منفعت بیشتر است فراهم کرده و وضعیت ناگوارتری را برای مصرف‌کنندگان به‌وجود آورده است.
وعده‌هایی که هنوز تحقق نیافته‌اند
در گذشته در رابطه با «تعویض چراغ اتاق آمار مسکن» وعده‌هایی داده شده بود تا مشکلات موجود حل و شرایط بهبود یابد. اما این وعده‌ها همچنان عملی نشده‌اند و کمبود اطلاعات دقیق همچنان به سود سرمایه‌گذاران و به ضرر مصرف‌کنندگان باقی مانده است.
نظر شما