بررسی قیمت آپارتمان نقلی در مناطق ۹ تا ۲۰ تهران/ ارزان‌ترین محله برای خرید آپارتمان نقلی کجاست؟
متقاضیان خرید مسکن در تهران می‌توانند با بودجه حدود دو میلیاردی یک آپارتمان نقلی در تهران خریداری کنند.
آپارتمان نقلی یا همان کوچک متراژ در مناطق جنوبی شهر تهران را می‌توان با بودجه متوسط زیر ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان خریداری کرد. این رقم البته برای خیلی از متقاضیان مصرفی ساکن جنوب پایتخت، غیرقابل دسترس است، اما آنهایی که به‌خاطر هزینه مسکن حاضر به مهاجرت از بالاشهر به پایین شهر هستند احتمالا می‌توانند خرید کنند.
بررسی‌ها حاکی است، متوسط «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های نقلی کمتر از ۶۰ مترمربع در مناطق ۹ تا ۲۰ تهران در حدود ۶۳ میلیون و ۴۰۰هزار تومان در هر مترمربع است. تحقیقات میدانی از قیمت‌های پیشنهادی فایل‌های ارائه شده در بازار مسکن در مناطق شرق، جنوب، جنوب شرق و جنوب غرب تهران نشان می‌دهد، باوجود قابل‌توجه نبودن تعداد فایل با میانگین متراژ ۵۵.۵ مترمربعی، اما تقریبا در تمام مناطق فایل متعارف یافت شد و عمده آپارتمان‌های با سن بنای ۹ تا ۱۰ سال ساخت ارائه شده‌اند و آپارتمان‌های کمتر از ۷ سال در تعداد کمی موجود است.
«قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های نقلی در منطقه۱۳ و ۱۴ که در شرق تهران قرار دارند با میانگین قیمت پیشنهادی ۷۵.۴میلیون تومان در هر مترمربع نسبت به سایر مناطق جنوبی تهران، در سطح بالاتر قیمتی محسوب می‌شوند. این در حالی است که میانگین قیمت در مناطق جنوبی تهران (جنوب، جنوب شرق و جنوب غرب) در حدود ۶۰ میلیون تومان در هر مترمربع است که این حاکی از تفاوت قیمتی ۲۵.۶ درصدی بین مناطق جنوبی با شرق تهران است.
نظر شما