یکفعال حوزه فناوری‌های ساختوساز مطرح کرد؛
آزادسازی زمین های دولتی؛ گامی مهم برای کاهش قیمت خانه
آزادسازی زمین های دولتی و بهره‌گیری از فناوری‌های نوین در ساختوساز، راهکاری مؤثر برای کاهش قیمت مسکن، بهبود کیفیت زندگی و پاسخ به نیازهای فعالان حوزه ساختمان است.
به نقل از بازار، علی حیدری با اشاره به ایجاد پلتفرم زنجیره تأمین ساختمان تحت عنوان پلتفرم املاک داران، گفت: این پلتفرم از تلفیق نظرات و همکاری فعالان و صاحب‌نظران حوزه ساختمان شکل گرفته است. این طرح جامع، تمام مراحل ساختوساز را پوشش داده و قادر به رفع تمامی نیازهای فعالان این صنعت در یک محیط مشترک است.
وی با تأکید بر کاهش هزینه‌های تولید به عنوان یکی از اصلی‌ترین ویژگی‌های این پلتفرم افزود: حذف واسطه‌های اضافی و برقراری رابطه مستقیم بین سازندگان و تولیدکنندگان مصالح ساختمانی، نه تنها منجر به کاهش هزینه‌های اجرا می‌شود، بلکه به رشد شفافیت مالی و افزایش سرعت در فعالیت‌های اقتصادی این صنعت کمک می‌کند.
شرط لازم برای ایجاد اعتماد؛ اعتبارسنجی در بازار مسکناین فعال مسکن و رئیس هیئت مدیره شرکت نیکو شمیم سپاهان، با تأکید بر اهمیت سازوکارهای اعتبارسنجی در بازار مسکن اظهار داشت که سیستم سامانه‌های نوین مسکن، شناخت کامل افراد را در زمینه‌های حرفه‌ای و تجاری ممکن می‌سازد. جمع‌آوری و تأیید اطلاعات هویتی از جمله کد ملی، مدارک و مشخصات افراد، کلید افزایش سطح اعتماد در معاملات مسکن است.
وی همچنین به یکی از قابلیت‌های برجسته این سامانه اشاره کرد و گفت: کاربران بر اساس پارامترهایی نظیر اخلاق حرفه‌ای، کیفیت در ارائه خدمات، خوش‌قولی و میزان رضایت، به سرویس‌دهندگان امتیاز خواهند داد. این اطلاعات، افراد دیگر را قادر می‌سازد تا پیش از همکاری اطلاعات دقیق‌تری درباره سابقه و عملکرد ارائه‌دهندۀ خدمات کسب کنند.
شریفی همچنین گفت: با وجود تلاش برای ایجاد یک فرآیند شفاف و قابل اعتماد، هیچ سیستمی نمی‌تواند به‌طور مطلق تضمین‌کننده کیفیت باشد. وی از متخصصین و کاربران خواست تا با ارائه پیشنهادات و انتقادات سازنده، به بهبود روند فعالیت سامانه کمک کنند.
ضرورت بررسی فنی قبل از انجام معاملات در صنعت ساختماناین متخصص در فناوری‌های ساختوساز همچنین بیان کرد که پلتفرم‌های تخصصی با استفاده از تیم کارشناسی مجرب به بررسی فنی و اعتبارسنجی آگهی‌ها و پروژه‌ها پرداخته و دقت معاملات حوزه ساختمان را افزایش می‌دهند. این تیم با دقت اطلاعات فنی و اعتبارهای واقعی را رفع و شفاف‌سازی می‌کند.
اصلاح کیفیت اجرا و ارتقاء صلاحیت مجریان؛ چالش بزرگ صنعت ساختمانوی افزود: در صنعت ساختمان، یکی از مسائل مهم مرتبط با کیفیت اجرا و صلاحیت مجریان است. با رویکردی مبتنی بر پیشگیری و ارزیابی فنی معامله‌گران، می‌توان از مشکلات ناشی از اجرا و کیفیت پایین پروژه‌های ساختمانی جلوگیری کرد.
فعال حوزه مسکن اظهار داشت: دولت نیز باید با برنامه‌ریزی و سیاست‌های مؤثر از پتانسیل این طرح‌ها بهره ببرد. برای مثال، در طرح‌های بزرگی همچون «مسکن ملی» یا «مسکن مهر» که هدف اصلی آنها حمایت از اقشار کم‌درآمد جامعه است، با واگذاری زمین‌های دولتی و بهره‌گیری از روش‌های مشارکتی، می‌توان هم موضوع تأمین منابع مالی را برطرف کرد و هم اقدامات ساختوساز را سرعت بخشید.
وی اشاره کرد که بیشترین هزینه در تولید مسکن مربوط به بخش زمین است. چنانچه دولت تصمیم به واگذاری زمین‌های خود به سازندگان بگیرد، نه تنها قیمت تمام‌شده مسکن کاهش خواهد یافت بلکه بازار مسکن با رشد و رونق اقتصادی روبرو خواهد شد.
شریفی افزود: توسعه شهرها در سال‌های اخیر بیشتر به سمت عمودی‌سازی و فروش تراکم پیش رفته است، ولی نیاز به تمرکز بر گسترش افقی شهرها وجود دارد، تا هم از فشار جمعیتی کاسته شود و هم کیفیت زندگی بهبود یابد و قیمت‌ها کنترل شود.
رسانه‌ها؛ ابزار مهم در آزادسازی زمین‌های دولتیاین فعال مسکن با اشاره به نقش قابل توجه تأمین زمین‌های دولتی در کاهش هزینه‌های ساخت مسکن گفت: در حال حاضر بیش از نیمی از هزینه تمام‌شده ساخت مسکن مربوط به قیمت زمین می‌شود. این در حالی است که بخش بزرگی از اراضی پیرامون شهرها در اختیار سازمان‌های دولتی و نهادهای عمومی قرار گرفته و بهره‌برداری مناسبی از آنها نمی‌شود.
وی بر اهمیت اقدامات دولت و نهادهای مسئول در واگذاری زمین‌های دولتی به تعاونی‌ها تأکید کرده و گفت: این اقدام می‌تواند زمینه کاهش چشمگیر هزینه‌های اولیه برای تولید مسکن را فراهم آورد، که به نوبه خود موجب صرفه‌جویی در منابع مالی خواهد شد و کمک زیادی به مردم و تعاونی‌ها می‌کند.
وی اضافه کرد: استفاده از زمین‌های اطراف شهرها برای توسعه طرح‌های مسکونی می‌تواند مشکلات زیادی از جمله مشکلات مسکن اقشار جامعه، به‌ویژه افراد کم‌درآمد و حتی اصحاب رسانه را برطرف نماید.
رسانه‌ها ابزاری برای شتاب‌دهی به اجرای مصوبات دولتوی در پایان از رسانه‌ها خواست تا به عنوان مطالبه‌گران اصلی، نقش فعالانه خود را در این زمینه ایفا کرده و از دولت برای اجرای بهتر مصوبات مربوط به واگذاری زمین‌های دولتی جهت مقاصد مسکونی، پیگیری لازم را انجام دهند. او خاطرنشان کرد که این تلاش، می‌تواند به تحقق عدالت مسکنی و کاهش فشار مالی برای مردم و تعاونی‌ها کمک کند.
نظر شما