زمین رایگان و تسهیلات بانکی ارزان، کلید رونق ساخت‌وساز در کشور است/بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی در حوزه مسکن تقویت شود
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در همایش سازندگان صنعت ساختمان استان فارس؛ بر تقویت بانک مسکن به‌عنوان بانک تخصصی در حوزه مسکن تاکید کرد.
محمدرضا رضایی کوچی رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی که در این همایش و به صورت ویدئو کنفرانسی سخن می‌گفت؛ با بیان این مطلب افزود: مکاتباتی با بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران انجام داده‌ایم تا برخی از موانع موجود برطرف شود تا بانک مسکن بتواند نقش واقعی خود را در تأمین مالی پروژه‌های عمرانی ایفا کند.
رضایی کوچی گفت: وجود یک قانون جامع و کامل در حوزه ساخت‌وسازهای ایمن و مطمئن احساس می‌شود و تلاش‌های ارزنده‌ای در این زمینه توسط همکاران کمیسیون عمران، به‌ویژه آقای صدیف بدری نماینده مردم اردبیل و عضو هیات رئیسه مجلس انجام شده است. ایشان به‌عنوان مبدع این طرح در استان اردبیل نشست‌های متعددی برگزار کردند که جای قدردانی دارد. همچنین باید افتخار کنیم که نمایندگان استان اردبیل از فعال‌ترین و اثرگذارترین نمایندگان مجلس‌اند و مسئولیت‌های مهمی در اداره مجلس برعهده دارند که می‌تواند در توسعه زیرساخت‌های استان نقش‌آفرین باشد.
وی در ادامه با اشاره به پیگیری پروژه‌های عمرانی اردبیل گفت: در جلسات مرتبط با اصلاح نظام مهندسی و مباحث زیرساختی استان، به‌ویژه درخصوص اتصال اردبیل به شبکه ریلی کشور، اقدامات خوبی انجام شده است. خوشبختانه این پروژه مراحل پایانی خود را طی می‌کند و به‌زودی آماده بهره‌برداری خواهد شد. پیش‌تر نیز در بازدیدهایی که از راه‌آهن و ایستگاه‌های مرتبط داشتیم، پیشرفت پروژه رضایت‌بخش بود. ما نیز آمادگی داریم هرجا که بتوانیم نقشی در تکمیل طرح‌های عمرانی استان ایفا کنیم، در خدمت مردم شریف اردبیل باشیم.
رئیس کمیسیون عمران مجلس در ادامه با تأکید بر اهمیت تأمین زمین در اجرای طرح‌های مسکن گفت: در موضوع زمین، تأکید ما بر این است که باید هزینه زمین از قیمت تمام‌شده واحد مسکونی کاسته شود. امروز بین ۵۰ تا ۶۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی به بهای زمین مربوط می‌شود. اگر بتوانیم زمین را به‌صورت رایگان در اختیار مردم قرار دهیم، بخش بزرگی از مشکل حل خواهد شد.
رضایی‌کوچی درباره نقش بانک‌ها در حوزه مسکن اظهار داشت: موضوع دوم، عملکرد نظام بانکی است. وقتی زمین تأمین شد، بانک‌ها باید در کنار آورده مردم تسهیلات لازم را پرداخت کنند. با وجود آنکه مجلس برای بانک‌ها سیاست‌های تشویقی و تنبیهی در نظر گرفته، متأسفانه عملکرد آنها در چهار سال گذشته رضایت‌بخش نبوده است. حداکثر ۲۰ درصد تعهدات خود را انجام داده‌اند و ۸۰ درصد بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن کوتاهی کرده‌اند. در حالی که سازمان امور مالیاتی طبق مصوبه مجلس موظف شده است بانک‌هایی را که از پرداخت تسهیلات خودداری می‌کنند، جریمه کند. ما مصمم هستیم این جرایم را در صندوق ملی مسکن تزریق کنیم تا در زیرساخت‌ها و کاهش نرخ سود بانکی برای ساخت مسکن هزینه شود.
وی افزود: در کنار زمین و تسهیلات بانکی، استفاده از فناوری‌های نوین در ساخت‌وساز نیز ضروری است. باید از روش‌های جدید برای ارتقای ایمنی ساختمان‌ها، کاهش مصرف انرژی و تسریع اجرای پروژه‌ها بهره گرفت. همچنین تأکید ویژه‌ای داریم که بانک مسکن به‌عنوان بانک تخصصی این حوزه تقویت شود. متأسفانه بیش از ۱۰۰ میلیون دلار از منابع این بانک توسط بانک مرکزی مسدود شده است. مکاتباتی با بانک مرکزی انجام داده‌ام و پیگیر آزادسازی این منابع هستم تا بانک مسکن بتواند نقش واقعی خود را در تأمین مالی پروژه‌های عمرانی ایفا کند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به مشکلات موجود در فرایند ساخت مسکن گفت: یک سازنده از زمان خرید زمین تا صدور پروانه ساختمانی با مسیر بسیار پیچیده‌ای روبه‌روست؛ از الحاق زمین به محدوده شهری گرفته تا جلسات کارگروه‌های فنی، کمیسیون ماده ۵ شهرداری، شورای عالی شهرسازی و معماری، اخذ تسهیلات، بیمه و تأمین اجتماعی؛ این فرایندها طولانی و طاقت‌فرساست و باید تسهیل شود. گاه احساس می‌شود برخی تصمیم‌گیران درک درستی از نقش مسکن در اقتصاد کشور ندارند و آن را صرفاً به‌عنوان سرپناهی برای اقشار خاص می‌بینند، در حالی که مسکن، پیشران اقتصاد و موتور محرک تولید و اشتغال در کشور است.
رضایی‌کوچی تأکید کرد: اگر درک درستی از تأثیر مسکن بر اقتصاد ملی داشته باشیم، همه توان خود را برای رونق این بخش بسیج می‌کنیم. اما متأسفانه بانک‌ها امروز به وظایف خود عمل نمی‌کنند. از همین تریبون از رئیس قوه قضاییه، رئیس سازمان بازرسی کل کشور، وزیر اقتصاد و رئیس بانک مرکزی می‌خواهم با جدیت به موضوع پرداخت تسهیلات مسکن ورود کنند، چراکه حلقه مفقوده در اجرای طرح‌های مسکن، همین بی‌تعهدی نظام بانکی است.
وی در پایان با اشاره به اهمیت فعال شدن سامانه «تم» و واگذاری زمین به متقاضیان گفت:باز شدن این سامانه و تسریع در واگذاری زمین به مردم یکی از اقدامات کلیدی برای رونق نهضت ملی مسکن است.
نظر شما