پیش بینی شوک‌آور از بازار مسکن: کاهش قیمت ادامه دار می‌شود؟
یک کارشناس بازار مسکن هشدار داد: مکانیزم ماشه تأثیر مستقیمی بر بازار مسکن ندارد، اما سیاست‌های نادرست دولت و فرار سرمایه‌ها به سمت بازارهای موازی مانند طلا، آینده این بازار را تیره و تار کرده است. جزئیات پیش‌بینی کاهش قیمت مسکن را در ادامه بخوانید.
یک کارشناس حوزه مسکن با اشاره به آثار احتمالی مکانیسم ماشه بر بازار مسکن گفت: این بازار متأسفانه از جو روانی عمومی جامعه آسیب می‌پذیرد. مجید گودرزی در تحلیل خود افزود: با توجه به جنگ اخیر، خروج اتباع بیگانه و جذاب شدن بازارهای موازی مانند ارز و طلا، بازار مسکن چندان تغییری نخواهد داشت و حتی ممکن است کاهش قیمت را تجربه کند.
وی با بیان اینکه مکانیزم ماشه تحریم جدیدی اضافه نمی‌کند، توضیح داد: متأسفانه جو روانی ایجادشده توسط کشورهای غربی و برخی رسانه‌های داخلی بیشترین اثر را دارد. این کارشناس با تأکید بر اینکه بخش مسکن ارتباط چندانی با خارج ندارد، خاطرنشان کرد: تأثیرپذیری این بخش از نرخ دلار و تحولات بین‌المللی بسیار کم است.
گودرزی سیاست‌های نادرست دولت در حوزه مسکن را عامل اصلی مشکلات دانست و پیش‌بینی کرد: با توجه به فرار سرمایه‌ها به سمت بازارهای موازی مانند طلا که بیش از ۱۵۰ درصد رشد داشته‌اند، بازار مسکن روند کاهشی خواهد داشت. وی افزود: هیچ‌کس حاضر نیست سرمایه خود را برای سال‌ها در این بازار حبس کند درحالی که بازارهای دیگر سودآوری بیشتری دارند.
این کارشناس در پایان با بیان اینکه مسکن نه ارزشمندی دارد و نه نرخ مناسبی، هشدار داد: دوره انتظار برای خانه‌دار شدن به بیش از صد سال رسیده و بخش بزرگی از سرمایه‌ها از این بازار خارج شده‌اند.
نظر شما