صفحه اقتصاد بررسی کرد؛
ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ | از ثبت فوری قرارداد‌های اجاره تا مبلغ اقساط وام ودیعه مسکن+ سامانه خودنویس
همزمان با تعطیلی بسیاری از مشاوران املاک، مستاجران می‌توانند از طریق سامانه خودنویس و به صورت ۲۴ ساعته و رایگان اقدام به ثبت قرارداد‌های خود کنند و برای ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ اقدام نمایند.
ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ را شرح داده ایم و از ثبت فوری قرارداد‌های اجاره تا مبلغ اقساط وام ودیعه مسکن را بررسی کرده ایم ضمن اینکه مطالبی درباره سامانه خودنویس آورده ایم که اطلاع از آن برای مستاجران عزیز ضروری می باشد.
با توجه به افزایش شدید قیمت مسکن و اجاره‌بها در سال‌های اخیر، دولت در راستای حمایت از مستأجران، اقدام به اجرای طرحی به نام «وام ودیعه مسکن» کرده است.
این تسهیلات، با هدف کمک به خانواده‌های کم‌درآمد و زوج‌های جوان برای تأمین بخشی از هزینه‌های رهن یا اجاره خانه، از سوی وزارت راه و شهرسازی طراحی شده و ثبت‌نام برای آن، به‌صورت کاملاً غیرحضوری و از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن انجام می‌شود.
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ با دو نوع تسهیلات طراحی شده است که یکی از آنها به اجاره‌نشینان اختصاص دارد و دیگری برای اقشار تحت حمایت در نظر گرفته شده است. در ادامه، مراحل ثبت‌نام و شرایط دریافت این وام را به‌طور کامل شرح می‌دهیم.
نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
فرایند ثبت‌نام وام ودیعه مسکن کاملاً به‌صورت آنلاین و از طریق سامانه tem.mrud.ir انجام می‌شود. متقاضیان ابتدا باید وارد این سامانه شده و از بخش «ثبت‌نام تسهیلات کمک ودیعه»، مراحل مربوط به نام‌نویسی را آغاز کنند.
پس از ورود به سامانه، قوانین و مقررات مربوط به این تسهیلات نمایش داده می‌شود. فرد متقاضی باید با دقت آنها را مطالعه کرده و گزینه «مطالعه کردم و می‌پذیرم» را انتخاب کند.
در گام بعدی، اطلاعات هویتی مانند کد ملی و شماره موبایل وارد شده و یک کد تأیید به تلفن همراه کاربر ارسال می‌شود. پس از تأیید شماره موبایل، کاربر باید اطلاعات شخصی و خانوادگی خود را وارد کرده و افراد تحت تکفل را نیز در سیستم ثبت نماید.
پس از تکمیل تمامی مراحل، پیام تأییدی مبنی بر موفقیت‌آمیز بودن ثبت‌نام نمایش داده می‌شود.
نکته مهم اینکه برای ثبت‌نام بهتر است از مرورگر به‌روزشده موزیلا فایرفاکس استفاده شود و در حین ثبت‌نام از زدن دکمه «برگشت» خودداری گردد تا خللی در روند ثبت‌نام ایجاد نشود
شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن
مطابق آیین‌نامه قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، متقاضی دریافت وام باید شرایط مشخصی را داشته باشد:
متأهل یا سرپرست خانوار بودن: تنها افرادی که متأهل هستند یا به‌نوعی سرپرست خانوار محسوب می‌شوند (مانند زنان خودسرپرست یا مردان مجردی که قبلاً سرپرست خانواده بوده‌اند) واجد شرایط خواهند بود.
شرط سنی: زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال که به‌صورت مستقل زندگی می‌کنند، نیز امکان ثبت‌نام دارند.
داشتن قرارداد رسمی اجاره: قرارداد اجاره باید رسمی بوده و در سامانه ثبت معاملات املاک کشور ثبت شده باشد و کد رهگیری داشته باشد. همچنین قرارداد باید تا پایان مهلت ثبت‌نام اعتبار داشته باشد.
ثبت نام در سامانه املاک و اسکان: ثبت‌نام اولیه در سامانه املاک و اسکان کشور، پیش‌نیاز شرکت در طرح وام ودیعه مسکن است.
ارائه مدارک و ضامن: پس از معرفی به بانک، متقاضی موظف است مدارک لازم را ارائه داده و ضامنین خود را ظرف دو هفته معرفی کند؛ در غیر این صورت، درخواست او رد خواهد شد.
تسویه وام قبلی: متقاضیانی که در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ وام ودیعه دریافت کرده‌اند، تنها در صورتی می‌توانند دوباره وام بگیرند که تسهیلات قبلی خود را تسویه کرده باشند.
راهنمای استفاده از سامانه ثبت‌نام
سامانه tem.mrud.ir بستری رسمی برای ثبت نام و پیگیری تسهیلات مربوط به مسکن، از جمله وام ودیعه، است.
این سامانه مشابه سامانه «ثمن» در نهضت ملی مسکن، طراحی شده و امکانات متعددی مانند ثبت‌نام مرحله اول و دوم و همچنین پیگیری وضعیت درخواست را به‌صورت غیرحضوری در اختیار کاربران قرار می‌دهد.
همچنین، قرار است تا دو ماه آینده، «نظام استیجار» نیز به‌طور رسمی راه‌اندازی شود که امکان دسترسی آسان‌تر خانواده‌های کم‌درآمد و زوج‌های جوان به مسکن استیجاری را فراهم خواهد کرد. در کنار آن، تسهیلات ودیعه مسکن می‌تواند نقش کلیدی در کاهش فشار مالی مستأجران ایفا کند.
با توجه به شرایط سخت اقتصادی، ثبت‌نام در طرح وام ودیعه مسکن می‌تواند فرصتی مهم برای خانواده‌هایی باشد که در تأمین هزینه‌های رهن و اجاره دچار مشکل هستند.
استفاده از این تسهیلات نیازمند دقت در ثبت‌نام، فراهم کردن مدارک و رعایت شرایط تعیین‌شده از سوی وزارت راه و شهرسازی است؛ لذا متقاضیان لازم است مراحل ثبت‌نام را با دقت و در زمان مقرر انجام دهند تا از این فرصت حمایتی بهره‌مند شوند.
ثبت فوری قرارداد‌های اجاره
این روز‌ها بسیاری از مشاوران املاک در کشور به دلیل شرایط خاص تعطیل هستند و یا معامله‌ای در حوزه اجاره و یا خرید وفروش مسکن انجام نمی‌دهند؛
این در حالی است که بسیاری از مستاجران با توجه به آنکه موعد قرارداد و یا جابه جایی آنها رسیده نگران هستند که در شرایط کنونی چه اتفاقی برای آنها رخ خواهد داد و اگر نتوانند قرارداد‌های خود را منعقد کنند برا آنها مشکل ایجاد می‌شود.
اما این موضوع را نباید فراموش کرد که در این شرایط که فعالیت برخی از مشاوران املاک متوقف و تعطیل شده مستاجران و خریداران مسکن می‌توانند از طریق سامانه خودنویس و بدون پرداخت هزینه‌ای اقدام به ثبت قرارداد‌های خود کنند.
در همین راستا حسین یوسفی کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه در حال حاضر که بسیاری از مشاوران املاک تعطیل هستند مستاجران بدون هیچ نگرانی و بدون پرداخت هیچ هزینه‌ای می‌توانند از طریق سامانه خودنویس اقدام به ثبت قرارداد‌های خود کنند گفت: در حال حاضر بسیاری از مستاجران هم از طریق سامانه خود نویس اقدام به ثبت قرارداد‌های خود می‌کنند که این امر خود باعث شده که نگرانی مستاجران برطرف شود.
وی ادامه داد: سامانه خودنویس در حال حاضر به صورت ۲۴ ساعته اقدام به ثبت قرارداد‌های خرید وفروش می‌کند و در حال حاضر هم اقدام به احراز هویت می‌کند تا مشکلی در ثبت قرارداد‌های خرید وفروش ایجاد نشود.
این کارشناس سیاست گذاری مسکن با اشاره به افزایش ثبت قرارداد‌ها از طریق سامانه خودنویس گفت: در حال حاضر با توجه به آغاز فصل جابه جایی‌ها و همچنین با توجه تعطیلی بسیاری از مشاوران املاک هم میزان صرفه جویی در هزینه‌ها در این بخش افزایش یافته و هم میزان ثبت قرارداد‌ها نسبت به ماه گذشته رسید بسیار زیادی داشته است.
قسط وام ودیعه مسکن ماهانه چقدر است؟
با تصویب هیئت عالی بانک مرکزی، در سال ۱۴۰۴ سقف وام ودیعه مسکن نسبت به سال گذشته افزایش یافته و قرار است به مستأجران در تهران، مراکز استان‌ها، سایر شهر‌ها و روستا‌ها به ترتیب ۲۷۵ میلیون تومان، ۲۱۰ میلیون تومان، ۱۴۰ میلیون تومان و ۵۵ میلیون تومان پرداخت شود.
نرخ سود این وام ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت آن ۵ ساله اعلام شده است
بر این اساس، قسط ماهانه وام ۲۷۵ میلیون تومانی برای مستأجران تهرانی حدود ۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان خواهد بود؛ سود کل این تسهیلات نیز به حدود ۱۹۰ میلیون تومان می‌رسد. همچنین در پایان دوره بازپرداخت، مستأجر تهرانی در مجموع بیش از ۴۶۵ میلیون تومان بازپرداخت خواهد داشت.
در مراکز استان‌ها نیز که مستأجران مشمول وام ۲۱۰میلیون تومانی می‌شوند، قسط ماهانه حدود ۵٫۹ میلیون تومان است و سود نهایی حدود ۱۴۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان محاسبه می‌شود. یعنی در پایان ۵ سال، مستأجر مجموعاً باید بیش از ۳۵۵ میلیون تومان بازپرداخت کند.
سامانه خودنویس
نماینده خدابنده در مجلس گفت: مستاجران برای ماه جاری و در فصل جابه‌جایی منزل خود، می‌توانند با استفاده از سامانه خودنویس به صورت کاملا رایگان، کد رهگیری دریافت کنند.
سامانه‌ها در کشورهای مختلف مورد استفاده قرار می‌گیرند، آنها بسترهایی برای انجام کارها به صورت دقیق و سریع هستند. در شرایط فعلی، دولت‌هایی موفق عمل می‌کنند که استفاده بهینه از سامانه‌ها و سیستم‌ها را مدنظر داشته باشند. اهمیت سامانه‌ها در کشورمان درک شده است و در بخش‌های مختلف در حال گسترش آنها هستیم.
نظرات احمد بیگدلی، نماینده خدابنده در مجلس را در خصوص مزیت‌های سامانه خودنویس جویا شدیم که در ادامه می‌خوانید.
بیگدلی با اشاره به این موضوع که در اختیار داشتن سامانه‌ها و اطلاعاتی که در آنها گردآوری می‌شود، اهمیت بالایی در حوزه حکمرانی دارد، تصریح کرد: وقتی به سامانه‌ها دسترسی داشته باشیم و داده‌های آنها در اختیار دولت قرار بگیرد، ساماندهی امور در تمامی بخش‌ها آسان می‌شود. در نبود اطلاعات دولت نمی‌تواند روندهای اجرایی و حکمرانی را به خوبی پیش ببرد.
وی ادامه داد: در دنیای معاصر سامانه‌ها حرف اول و آخر را در موفقیت روندهایی اجرایی می‌زنند. کشورهایی موفق عمل می‌کنند که استفاده بهتری از ظرفیت‌های الکترونیک و سیستم‌ها داشته باشند.
این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: سامانه‌ها بستری فراهم می‌کنند که اطلاعات خانواده‌ها به لحاظ مسکن و ملک و... ثبت شوند.
سامانه خودنویس نیز در همین راستا مثبت ارزیابی می‌شود. وقتی افراد بتوانند به راحتی در این سامانه به ثبت قراردادهایشان بپردازند، به اطلاعات خانوارها به لحاظ اجاره واحدهای مسکونی دسترسی پیدا می‌کنیم.
دولت در این چارچوب می‌تواند به این جمع‌بندی برسد که چقدر مستأجر در کشور وجود دارد.
بیگدلی گفت: بر اثر اطلاعاتی که از سامانه خودنویس به دست می‌آید دولت می‌تواند به سیاست‌گذاری در حوزه مسکن بپردازد و امور را ساماندهی کند. در دنیا دیگر مرسوم نیست که سرشماری به صورت دستی و فیزیکی صورت بگیرد.
همه چیز در بستر سامانه‌ها انجام می‌شود. با استفاده از سامانه خودنویس و دیگر سامانه‌هایی که در حوزه مسکن در حال راه‌اندازی و گسترش است، دسترسی به اطلاعات خانوارها به لحاظ اجاره واحدهای مسکونی، مالکیت و سکونت صورت می‌گیرد.
وی در پایان گفت: سامانه خودنویس مهم‌ترین سامانه در زمینه کاهش هزینه‌های مردم برای عقد قانونی و رسمی قرارداد خود است و منجر به حذف واسطه‌ها شده است؛ مستاجران برای ماه جاری و در فصل جابه‌جایی منزل خود، می‌توانند با استفاده از سامانه خودنویس به صورت کاملا رایگان، کد رهگیری دریافت کنند.
نظر شما