جایگاه ایران در قیمت جهانی مسکن مشخص شد | ایران رتبه چندم جهان را داراست؟
بر اساس جدیدترین گزارش‌ها و آمار جهانی مربوط به بازار مسکن در سال ۲۰۲۴، ایران پانزدهم جهان در حوزه قیمت مسکن است.
بر اساس جدیدترین گزارش‌ها و آمار جهانی مربوط به بازار مسکن در سال ۲۰۲۴، سوریه به عنوان گرانترین کشورها برای خرید خانه بر اساس نسبت قیمت به درآمد معرفی شده است. این شاخص، که نشان‌دهنده میزان دسترسی شهروندان به مسکن بر اساس درآمد سالانه آن‌هاست،
در سوریه به رقم خیره‌کننده ۱۱۵.۱ رسیده است. این بدان معناست که برای خرید یک واحد مسکونی در این کشور، به طور متوسط به بیش از ۱۱۵ برابر درآمد سالانه یک فرد نیاز است. این نسبت بالا، وضعیت دشوار اقتصادی و چالش‌های حاد مسکن در سوریه را به وضوح نشان می‌دهد که عمدتاً ناشی از سال‌ها درگیری و بحران‌های اقتصادی و اجتماعی است.
در این رتبه‌بندی جهانی، پس از سوریه، کوبا با نسبت ۴۸.۰ در جایگاه دوم و اتیوپی با نسبت ۴۷.۱ در رتبه سوم قرار دارند. این آمار نیز نشان‌دهنده دسترسی بسیار محدود شهروندان این کشورها به مسکن است و چالش‌های جدی در بازارهای مسکن آن‌ها را بازتاب می‌دهد. شاخص “قیمت به درآمد” (Price-to-Income Ratio) یکی از مهم‌ترین ابزارهای سنجش مقرون به صرفه بودن مسکن در کشورهای مختلف است؛ هرچه این نسبت بالاتر باشد، به معنای دشوارتر بودن خرید خانه برای شهروندان عادی و فشار بیشتر بر خانوارها برای تأمین سرپناه محسوب می‌شود.
در ادامه این لیست، کشورهای دیگری نیز با نسبت‌های بالا به چشم می‌خورند که از جمله آن‌ها می‌توان به کامرون (۴۶.۶)، سری‌لانکا (۳۴.۲)، نپال (۳۲.۱)، و هنگ کنگ (۲۹.۱) اشاره کرد. حضور کشورهایی مانند هنگ کنگ و چین (۲۸.۵) در میان کشورهای با قیمت مسکن بالا، نشان‌دهنده این است که حتی در برخی اقتصادهای پویا و پیشرفته نیز، چالش دسترسی به مسکن به دلیل قیمت‌های بسیار بالا، عرضه محدود و تقاضای شدید، وجود دارد.
نکته قابل توجه برای خوانندگان ایرانی، جایگاه ایران در این رتبه‌بندی است. ایران با نسبت ۱۹.۷، در جایگاه پانزدهم گرانترین کشورها برای خرید خانه در جهان در سال ۲۰۲۴ قرار گرفته است. این رقم نشان‌دهنده آن است که برای خرید یک واحد مسکونی در ایران، به طور متوسط نیاز به نزدیک به ۲۰ برابر درآمد سالانه یک فرد است. این وضعیت، چالش‌های جدی موجود در بازار مسکن ایران، از جمله تأثیرتورم بر قیمت‌ها، عدم تناسب رشد قیمت مسکن با افزایش درآمد خانوارها، و محدودیت در عرضه مسکن مناسب و مقرون به صرفه را برجسته می‌کند. جایگاه ایران در این لیست جهانی، به وضوح نشان از وضعیت نامطلوب دسترسی به مسکن برای بسیاری از اقشار جامعه دارد.
کشورهای آسیایی متعددی نیز در این لیست با نسبت‌های بالا به چشم می‌خورند که از جمله آن‌ها می‌توان به ویتنام (۲۵.۸)، تایلند (۲۵.۲)، سنگاپور (۲۳.۲)، فیلیپین (۲۲.۲)، کره جنوبی (۲۲.۲)، و تایوان (۲۱.۳) اشاره کرد. این آمار نشان می‌دهد که در بخش‌های مختلفی از قاره آسیا نیز، قیمت مسکن نسبت به درآمد، به یک معضل جدی اجتماعی و اقتصادی تبدیل شده است و فشار زیادی بر خانواده‌ها وارد می‌آورد.
این آمار جهانی که در سال ۲۰۲۴ گردآوری شده‌اند، تصویر روشنی از نابرابری‌ها و چالش‌های اقتصادی در بخش مسکن در نقاط مختلف جهان ارائه می‌دهند. نسبت‌های بالای قیمت به درآمد در بسیاری از این کشورها می‌تواند منجر به کاهش کیفیت زندگی، افزایش نرخ بی‌خانمانی، نابرابری‌های اجتماعی و حتی بحران‌های اقتصادی شود. کشورهایی که در صدر لیست گرانترین کشورها برای خرید خانه قرار می‌گیرند، معمولاً آن‌هایی هستند که یا با بحران‌های اقتصادی، سیاسی و اجتماعی عمیقی دست و پنجه نرم می‌کنند و یا دارای بازارهای مسکن بسیار داغ با عرضه بسیار محدود و تقاضای بسیار بالا هستند که توان خرید شهروندان عادی را به شدت کاهش می‌دهد.
نظر شما