بررسی آخرین وضعیت اجاره‌بها در تهران/ شمس‌آباد کرایه چند؟
در گزارش پیش رو آخرین وضعیت اجاره‌بها در تهران مورد بررسی قرار گرفته که بر این اساس نرخ اجاره در منطقه شمس آباد ۱۸ میلیون تومان آغاز می‌شود.
«شمس آباد» یکی از محله‌های شناخته‌شده و محبوب منطقه ۴ تهران است. این محله با دسترسی عالی به نقاط مختلف شهر و امکانات رفاهی متعدد، یکی از مناطق پرطرفدار(به خصوص برای مستاجران) پایتخت محسوب می‌شود.
در جدیدترین آگهی‌های بازار اجاره مسکن در شمس آباد، قیمت اجاره آپارتمان به شرح زیر است؛
با یک میلیارد تومان می‌توان یک واحد آپارتمان ۱۰ ساله با زیربنای ۷۵ متر را رهن کرد.
آپارتمان ۱۰۵ متری ۶ ساله در شمس آباد با ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و پرداخت ماهیانه ۳۰ میلیون تومان قابل اجاره است.
آپارتمان دیگری با زیربنای ۶۰ متر و سن بنای ۱۳ سال در شمس آباد، با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود. برای سکونت در این واحد باید ماهیانه ۸ میلیون تومان نیز کرایه پرداخت کرد.
یک واحد دیگر با متراژ ۸۰ متر(ساخت سال ۱۳۸۷) در حوالی شمس آباد برای اجاره در دسترس است. ودیعه لازم برای سکونت در این واحد ۷۰۰ میلیون تومان و کرایه آن نیز ۱۲ میلیون تومان در هر ماه است.
اگر ۹۰۰ میلیون تومان ودیعه دارید و می‌توانید هر ماه ۱۲ میلیون تومان کرایه پرداخت کنید، واحدی ۱۳ ساله با زیربنای ۹۰ متر برای اجاره در دسترس است.
رهن کامل آپارتمانی نوساز با متراژ ۶۷ متر در محدوده شمس آباد با یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه امکان پذیر است.
در جدول زیر جدیدترین قیمت اجاره خانه در محله شمس آباد تهران را می‌توانید بخوانید؛
| محله | متراژ | مشخصات | ودیعه (تومان) | اجاره (تومان) |
| شمس آباد | ۹۰ متر | سال ساخت ۱۳۹۵ - ۲ خوابه | ۱٬۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | - |
| شمس آباد | ۸۰ متر | سال ساخت ۱۳۹۵ - ۲ خوابه | ۱٬۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | - |
| شمس آباد | ۹۰ متر | سال ساخت ۱۴۰۱ - ۲ خوابه | ۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| شمس آباد | ۷۰ متر | سال ساخت ۱۳۹۰ - ۲ خوابه | ۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| شمس آباد | ۱۰۰ متر | سال ساخت ۱۳۸۴ - ۲ خوابه | ۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱۸٬۰۰۰٬۰۰۰ |
| شمس آباد | ۶۵ متر | سال ساخت ۱۴۰۳ - ۲ خوابه | ۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | - |
| شمس آباد | ۹۰ متر | سال ساخت ۱۳۹۷ - ۲ خوابه | ۱٬۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | - |
| شمس آباد | ۷۰ متر | سال ساخت ۱۳۸۸ - ۲ خوابه | ۱٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ | - |
گفته می‌شود دو عامل اصلی تغییر نرخ رشد نقطه‌ای اجاره‌بها، افزایش سطح تورم عمومی و تورم مسکن طی سال‌های اخیر بوده است. با توجه به روند رشد نقطه‌ای متوسط قیمت مسکن و اجاره‌بها در شهر تهران، وقتی شوک‌های بزرگی به بازار مسکن وارد شده، بازار اجاره نشین‌ها نیز پس از مدتی و نه در همان موقع از آن تاثیر پذیرفته است. در چند سال اخیر سرعت رشد نقطه‌ای اجاره‌بها به طور قابل توجهی افزایش یافته که این موضوع نشان می‌دهد که تورم عمومی و تورم مسکن به سطوح عجیبی دست پیدا کرده‌اند.
نظر شما