اختلاف عجیب قیمت مسکن از ۱۵ تا ۳۱ میلیون تومان برای هر متر مربع
اگر به دنبال خرید مسکن در پرند هستید، توجه داشته باشید که قیمت‌ها در فازهای ۲ و ۳ به بالاترین میزان رسیده است؛ آپارتمان‌های ۶۰ متری در این فازها به مرز ۲ میلیارد تومان نزدیک شده‌اند.
قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران طبق آخرین آمار‌های رسمی پنج میلیارد و ۳۱۰ میلیون تومان برآورد می‌شود، اما با بودجه زیر یک میلیارد امکان خرید چنین خانه‌ای در پرند وجود دارد.
متوسط قیمت مسکن پایتخت به حدود ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده، اما در فاز چهار تا شش پرند که ارقام پیشنهادی فروشنده نسبت به سایر فازها کمتر است، کف قیمت مسکن تا متری ۱۵ میلیون اعلام می‌شود. در فازهای دو و سه، اما متوسط قیمت مسکن گاهی از متری ۳۰ میلیون عبور می‌کند و قیمت آپارتمان ۶۰ متری در پرند را به مرز دو میلیارد تومان می‌رساند.
قیمت آپارتمان در فاز دو و سه پرند معمولا از سایر فازهای این شهر بیشتر است و طبیعتا گران‌ترین واحد‌های ۶۰ متری و نقلی را باید در این بخش پرند پیدا کنیم. قیمت آپارتمان ۶۰ متری توسط فروشنده‌ای در فاز دو، یک میلیارد و ۸۹۰ میلیون تومان اعلام شده است.
رقم درخواستی فروشنده برای هر متر ۳۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. واحد سال ۸۵ ساخته شده و به‌جز پارکینگ، امکانات دیگری ندارد. در فاز سه که قیمت‌ها تفاوت زیادی با فاز دو ندارد فایل مشابه دیگری به‌جشم می‌خورد.
قیمت آپارتمانی که درباره آن صحبت می‌کنیم، یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان تعیین شده و می‌توانیم عدد مورد نظر فروشنده بابت هر متر را ۳۰ میلیون و ۸۳۳ هزار تومان بدانیم. این یکی سال ۹۵ ساخته شده و علاوه بر پارکینگ، انباری دارد. در فاز دو و سه مورد‌های مشابه زیادی وجود دارد و می‌توانیم متوسط قیمت مسکن در این بخش پرند را حول‌وحوش متری ۳۰ میلیون تومان بدانیم. مثل فروشنده دیگری که قیمت آپارتمان ۶۰ متری در فاز دو را یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان یعنی متری ۳۱ میلیون و ۶۶۶ هزار تومان تعیین کرده است.
قیمت آپارتمان در فاز دو و سه پرند از سایر فازها بیشتر است و ارزان‌ترین واحد‌ها در فاز چهار تا شش قرار دارند
قیمت آپارتمان در فاز چهار تا شش پرند نسبت به فاز دو و سه کمتر است و دقیقا در همین بخش شهر واحد‌های مسکن مهر پرند به‌چشم می‌خورد.
قیمت آپارتمان ۶۰ متری در فاز چهار پرند توسط فروشنده‌ای یک میلیارد و ۱۸۰ میلیون تومان قید شده است. قیمت هر متر از این خانه از دید فروشنده ۱۹ میلیون و ۶۶۶ هزار تومان است که نسبت به متوسط قیمت مسکن در تهران، قریب ۷۷ درصد پایین‌تر قرار می‌گیرد. واحد موردنظر سال ۹۹ به فایل‌های مسکونی پرند اضافه شده و در طبقه چهارم با آسانسور و انباری به‌فروش می‌رسد. در فاز شش یعنی یکی دیگر از فازهای ارزانقیمت پرند آپارتمان ۶۰ متری دیگری برای فروش گذاشته شده است.
این یکی با قیمت ۹۸۰ میلیون تومان به املاکی‌های پرند سپرده شده و خریدار باید برای هر متر ۱۶ میلیون و ۳۳۳ هزار تومان کنار بگذارد. همان حوالی یک آپارتمان ۶۰ متری دیگری دقیقا با قیمت ۹۰۰ میلیون در دسترس خریداران قرار دارد که متری ۱۵ میلیون فروخته می‌شود. فروشنده تاکید کرده که برای خریدار نگرانی بابت وام و هزینه‌های جانبی نیست و رقم اعلامی، قیمت تمام‌شده است. ۱۲ سال از عمر بنا واحد می‌گذرد و با آسانسور و پارکینگ تحویل خریدار داده می‌شود.
قیمت آپارتمان در فاز چهار تا شش پرند اغلب در همین محدوده است، اما وقتی سراغ فاز صفر و یک می‌رویم، ارتقا پیدا می‌کند و عددورقم‌ها به فازهای دو و سه شباهت دارد.
قیمت آپارتمانی ۶۰ متری در فاز یک پرند یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان تعیین شده است. با این اوصاف فروشنده از خریدار انتظار پرداخت رقمی نزدیک ۳۰ میلیون و ۸۳۳ هزار تومان برای هر متر دارد.
قیمت آپارتمان ۶۰ متری در پرند
|
محدوده |
عمربنا |
امکانات |
قیمت پیشنهادی |
ارزش هر متر |
|
فاز دو |
۱۸ سال |
پارکینگ |
یک میلیارد و ۸۹۰ میلیون |
۳۱ میلیون و ۵۰۰ هزار |
|
فاز سه |
هشت سال |
پارکینگ و انباری |
یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون |
۳۰ میلیون و ۸۳۳ هزار |
|
فاز چهار |
چهار سال |
آسانسور و انباری |
یک میلیارد و ۱۸۰ میلیون |
۱۹ میلیون و ۶۶۶ هزار |
|
فاز شش |
هفت سال |
آسانسور و انباری |
۹۸۰ میلیون |
۱۶ میلیون و ۳۳۳ هزار |
|
فاز شش |
۱۲ سال |
آسانسور و پارکینگ |
۹۰۰ میلیون |
۱۵ میلیون |
|
فاز یک |
هفت سال |
پارکینگ و انباری |
یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون |
۳۰ میلیون و ۸۳۳ هزار |
نظر شما