هشدار اتحادیه مشاوران املاک به‌خریداران مسکن متری: در آینده با مشکلات قانونی مواجه می‌شوید
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک نسبت به‌آینده فروش مسکن به شیوه متری هشدار داد.
در حالی که اخیراً مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرده بود که تمام سکوهای فروش متری مسکن غیرقانونی است و شهروندان نباید فریب کلاهبرداران را بخورند، مشاوران املاک اعلام کردند که این معاملات همچنان در بازار انجام می‌شود.
داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران درباره فروش متری مسکن و قانونی بودن آن گفت: «از آنجایی که توان خرید مردم برای یک واحد مسکونی کامل کاهش پیدا کرده است، به همین دلیل افرادی که در این حوزه فعالیت می‌کنند جذب منابع سرمایه‌ای را تغییر داده‌اند و از متری فروشی بهره می‌گیرند.»
او افزود: «از سوی دیگر، گزینه فروش متری مسکن در سامانه‌هایی که دولت در اختیار مشاوران املاک قرار داده، از جمله خودنویس و کاتب، وجود ندارد و سامانه رسمی برای عرضه این نوع معاملات به مردم وجود ندارد. با این حال، فروش متری مسکن در بازار بین مردم در حال انجام است.»
بیگی‌نژاد افزود: «این خرید و فروش متری مسکن در چه بستری انجام می‌شود؟ اساساً چه متری از چه ساختمانی به فروش می‌رسد؟ همچنین، در آینده چه استفاده‌ای از این واحدها خواهد شد یا سهم افراد به فروش می‌رسد؟»
وی تاکید کرد: «زمانی که قوانین مشخص وضع شود، می‌تواند باری از دوش قوا، به ویژه قوای قضائیه، بردارد. اما می‌دانیم که درباره فروش متری و واحدهایی که اینگونه به فروش رفته‌اند، در آینده دچار مشکل خواهیم شد.»
در پاسخ به این سوال که آیا این معاملات فروش متری قانونی هستند، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: «در هیچ قانونی به طور صریح به غیرقانونی بودن این معاملات اشاره نشده است. زمانی که قانون‌گذار متخصصان این حوزه را برای معاملات فروش متری در دو سامانه رسمی خودنویس و کاتب محدود کرده و امکان انجام معاملات رسمی وجود ندارد، عملاً این معاملات در فضای غیررسمی انجام می‌شود.»
وی در پایان اشاره کرد: «در حال حاضر قراردادی برای فروش متری منعقد می‌شود که در آن متراژ مشخص است و مدل‌های مختلفی از جمله پیش‌فروش برای این معاملات وجود دارد.»
نظر شما