مسکن؛ سرمایه‌گریزترین بخش اقتصادی در سال جاری+ جدول قیمت
طبق جدیدترین آمارهای اعلام شده در حال حاضر بازار مسکن و ساختمان امسال نسبت به صنعت، کشاورزی و خدمات، سرمایه‌گریزترین بخش اقتصادی بوده است.
با وجود رشد مثبت در مسکن ملی، تشکیل سرمایه در بخش ساختمان طی چهار سال گذشته رشدی نداشته جدیدترین آمارها نشان می‌دهد که امسال بازار مسکن نسبت به سایر بخش‌های اقتصادی، سرمایه‌گریزترین حوزه بوده است. این شرایط نه‌تنها سرمایه‌گذاران را از ورود به این بازار منصرف کرده، بلکه رکود را نیز تشدید کرده است.
کارشناسان بر این باورند که برای خروج بازار مسکن از بحران، سیاست‌گذاری‌های حمایتی و ایجاد مشوق‌های سرمایه‌گذاری ضروری است. در حال حاضر، بازار مسکن در تهران و بسیاری از مناطق کشور در وضعیت رکود به سر می‌برد که به‌طور مستقیم بر روند رشد اقتصادی و جذب سرمایه در این بخش تاثیرگذار بوده است. این رکود تورمی، که به‌دلیل افت فعالیت‌ها در بخش مسکن به‌ویژه در تولید و ساخت‌وساز پدید آمده، موجب کاهش سرمایه‌گذاری در این حوزه و کاهش تقاضا برای خرید و فروش ملک شده است.
رشد منفی و صفر در تولید ناخالص داخلی در بخش ساختمان، علاوه بر این که نمایانگر عدم تحرک در این صنعت است، نشان‌دهنده ضعف در فرآیند رشد و توسعه ساخت‌وساز طی سال‌های اخیر است.
اگرچه سال گذشته به دنبال اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن، رشد نسبی در این بخش مشاهده شد، اما این رشد نتوانست به‌طور چشمگیری تاثیر مثبتی در تقویت بازار مسکن داشته باشد.
در این راستا، داوود بیگی نژاد، نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با بیان‌اینکه بخش مسکن در سال گذشته رشد مثبت ۳.۶ درصد را بعداز ۴ سال رشد منفی شدید، تجربه کرد توضیح داد: «در حال حاضر این بازار در شرایط رکود سنگینی به سر می برد. سال گذشته با اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن و تحویل بخشی از واحدهای مسکن ملی شاهد رشد مثبت بوده‌ایم؛ اما رشد تشکیل سرمایه در بخش ساختمان طی ۴ سال گذشته، «صفر» بوده است. طبق جدیدترین آمارهای اعلام شده در حال حاضر بازار مسکن و ساختمان امسال نسبت به صنعت، کشاورزی و خدمات، سرمایه‌گریزترین بخش اقتصادی بوده است.»
این امر نشان‌دهنده وضعیت نامساعد بازار مسکن است که سرمایه‌گذاران را از ورود به آن منصرف کرده و زمینه‌ای برای رکود بیشتر فراهم آورده است.
با توجه به وضعیت کنونی، شاید بتوان گفت که ورود سرمایه به بازار مسکن عامل موثری برای تقویت این بخش و بهبود وضعیت رکودی آن باشد. اما برای تحقق این هدف، نیاز به سیاست‌گذاری‌های حمایتی و ایجاد شرایط مناسب برای سرمایه‌گذاری وجود دارد تا بتوان بخش مسکن را از بحران فعلی خارج کرد.
نظر شما