پیش بینی وضعیت آب و هوا اردبیل فردا پنجشنبه ۱۱ بهمن ماه ۱۴۰۳ | اخبار پیش بینی هواشناسی اردبیل طی ۲۴ ساعت آینده
آخرین پیش بینی وضعیت آب و هوا اردبیل فردا پنجشنبه ۱۱ بهمن ماه ۱۴۰۳ و پیش بینی هواشناسی اردبیل طی ۲۴ ساعت آینده را در این خبر بخوانید.
براساس نقشه‌های هواشناسی، تا اوایل هفته آینده با پایداری نسبی شرایط جوی و عدم فعالیت سامانه بارشی، آسمان استان در طول روزها صاف تا نیمه ابری همراه با وزش ملایم باد خواهد بود.
وضعیت جوی هوای اردبیل
براساس نقشه‌های هواشناسی، از امروز تا اوایل هفته آینده با پایداری نسبی شرایط جوی و عدم فعالیت سامانه بارشی، آسمان استان در طول روزها صاف تا نیمه ابری همراه با وزش ملایم باد بوده و در ساعات شبانه و اوایل صبح در برخی مناطق (به‌ویژه در مناطق کوهستانی، نوار شمالی استان، نواحی منتهی به استان گیلان و دشت اردبیل) گاهی توام با مه رقیق پیش بینی می‌شود.
همچنین طی این مدت در اواسط روزها دمای هوا به‌طور نسبی افزایش یافته؛ اما به دلیل ماندگاری پرفشار در سطح زمین در ساعات شبانه و اوایل صبح، هوای سرد زمستانی (در مناطق جنوبی و مرکزی استان با کمینه دمای ۴ تا ۸ درجه سلسیوس زیر صفر) همچنان تداوم دارد.
هواشناسی اردبیل طی چند روز آینده
آب و هوای اردبیل فردا چگونه است؟ فردا هوا بارانی است؟ فردا هوا برفی است؟ فردا هوا صاف است؟ فردا باران می بارد؟ فردا برف می بارد؟ آخرین خبر از هواشناسی اردبیل فردا ؟ جدیدترین خبر از هواشناسی امشب؟ خبر فوری از هواشناسی اردبیل فردا؟ هوا روز پنج شنبه چگونه خواهد شد؟ هوا امروز سرد است؟ روز پنج شنبه هوا آفتابی است؟ روز پنج شنبه بارانی می شود؟ اردبیل فردا پنج شنبه بارانی می شود؟
چالش‌های نهضت ملی مسکن در استان اردبیل
استان اردبیل در اجرای طرح نهضت ملی مسکن جزو استان‌های پیشرو کشور به شمار می‌رود ولی با این حال، اجرای این پروژه مهم، مشکلات و چالش‌هایی هم برای متولیان، دست‌اندرکاران و متقاضیان دارد که گره‌گشایی از آن مستلزم همراهی متقاضیان و سیستم بانکی است.
ایرنا نوشت، تامین مسکن و هزینه‌های آن از اصلی‌ترین دغدغه‌های شهروندان به ویژه طبقات پایین جامعه است و بخش اعظم درآمد خانواده‌ها برای تامین مسکن اختصاص می‌یابد.
طبق اصل ۳۱ قانون اساسی داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی بوده و دولت موظف است با رعایت اولویت برای نیازمندان به خصوص روستانشینان و کارگران، زمینه اجرای این اصل را فراهم کند.
در راستای عمل به این وظیفه قانونی، بعد از پیروزی انقلاب اسلامی سیاست‌ها و برنامه‌ریزی‌های مختلفی در دستور کار دولت‌های مختلف قرار داشته ولی با این حال رخدادهای مختلف باعث شده که تامین مسکن و سرپناه همچنان دغدغه شهروندان باشد.
به تبع رویکردها و اصول کلی حاکم بر دولت‌ها، سیاست‌های کلانی هم در حوزه مسکن به اجرا درآمده است و در یک نگاه کلی، هر چند دولت وظیفه تصدی‌گری، اجرا و ساخت مسکن را بر عهده نداشته ولی با تنظیم مقررات و سیاستگزاری در این زمینه، فضا را برای ساخت مسکن از سوی شهروندان فراهم می‌سازد.
دیدگاهی بر این باور است که ساخت مسکن از توان و عهده شهروندان خارج است و مسئولیت دولت ایجاب می‌کند که راسا وارد عمل شده و با مشارکت شهروندان، سرپناه مورد نیاز آنها را تامین کند و بر این اساس، با توجه به این که دولت واحد حقوقی است که تغییر کارگزاران در برنامه‌ها و تعهدات آن خللی ایجاد نمی‌کند و اگر دولتی تعهداتی در خصوص شهروندان بر عهده گرفت، دولت بعدی حتی اگر با این برنامه و سیاست همراه نباشد، باید به آن عمل کند.
در این راستا یکی از برنامه‌های اصلی دولت سیزدهم اجرای نهضت ملی مسکن بود که بر اساس آن باید سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته می‌شد.
طبق این برنامه دولت متعهد شد که زمین مورد نیاز و زیرساختهای احداث مسکن را تامین کرده و منابع مالی لازم را از طریق تسهیلات بانکی (به مبلغ پنج هزار و ۵۰۰ میلیارد ریال در شهرهای بزرگ و سه هزار و ۵۰۰ میلیارد ریال در شهرهای کوچک) و آورده متقاضی فراهم کند.
این پروژه کلان در مناطق مختلف کشور از جمله استان اردبیل آغاز شد و امروز شهرک‌های متعددی در جای جای کشور در حال اجراست.
پیشتازی استان اردبیل در اجرای نهضت ملی مسکن با آغاز ساخت ۲۹ هزار واحد
استان اردبیل از جمله استان‌های پیشگام و پیشرو در اجرای طرح نهضت ملی مسکن در کشور به شمار می‌رود به طوری که بنا به گفته صمد علامه معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان اردبیل، ساخت خانه برای ۲۹ هزار متقاضی در این استان در دستور کار قرار گرفته است.
بنا به اعلام وی، از این تعداد ۲۶ هزار ۷۷۰ واحد به مرحله عقد قرارداد با سازنده رسیده و نزدیک به ۲۱ هزار و ۹۰۰ واحد در شهر اردبیل و چهار هزار و ۸۰۰ واحد نیز در شهرستان‌ها در مرحله عقد قرارداد ساخت قرار دارد.
معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان اردبیل در خصوص پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان اردبیل گفت: از مجموع ۲۶ هزار و ۷۷۰ واحد در مرحله اجرا، فونداسیون ۲۳ هزار و ۷۷۰ واحد اجرا شده و ۱۸ هزار و ۱۶۸ واحد هم در مرحله اجرای اسکلت قرار دارد.
وی در خصوص تسهیلات بانکی واحدهای در دست اجرا در استان اردبیل گفت: قرارداد تسهیلات ۲۰ هزار ۷۰۰ واحد تنظیم و قرارداد هشت هزار و ۳۰۰ واحد منعقد شده است و به این ترتیب یکی از مشکلات اصلی پیش روی متولیان ساخت مسکن استان، عقد قرارداد برای هشت هزار و ۳۰۰ واحد فاقد قرارداد تسهیلات است.
علامه، تامین تسهیلات را یکی از اصلی‌ترین معضلات و چالش‌های واحدهای در دست احداث نهضت ملی مسکن در استان اردبیل ذکر کرد و اضافه کرد: بانک‌های دولتی تا امروز قراردادهایی را در این خصوص منعقد کرده‌اند اما زیر بار تعهدات بیشتر نمی‌روند و از میان بانک‌های خصوصی هم بانک اقتصاد نوین برای پرداخت تسهیلات به چهار هزار و ۳۰۰ واحد سهمیه دارد که تا امروز برنامه‌های اداری یک هزار و ۸۰۰ واحد پیش رفته که آن هم هنوز منجر به عقد قرارداد نشده است.
وی اظهار کرد: با توجه به اینکه بیشتر افراد فاقد مسکن که در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند، از نظر اقتصادی ضعیف هستند، در تامین آورده خود مشکل دارند به طوری که عمده مراجعات به ادارات راه و شهرسازی مربوط به این دسته افراد است.
معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی اضافه کرد: بزرگترین شهرک مسکونی جدید در دست اجرا در استان اردبیل شهرک شهید سلیمانی است که عملیات اجرایی آن از ۲ سال قبل آغاز شده و برای تداوم اجرای این واحدها، تاکنون از هر متقاضی سه میلیارد و ۳۰۰ میلیون ریال درخواست تامین آورده داشتیم که ۷۰ درصد متقاضیان اقدام به تامین و تکمیل آورده خود کرده‌اند ولی ۳۰ درصد متقاضیان با مشکلات جدی در تامین آورده خود مواجه هستند.
وی اضافه کرد: آورده متقاضیان این واحدها که در حال اتمام است، باید حدود ۶۵۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان باشد که با تسهیلات بانکی هزینه کلی این واحدها حدود یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان می‌شود.
علامه با بیان اینکه با توجه به تورم سالیانه قراردادهای منعقد شده تعدیل هم دارد، اضافه کرد: پروژه های نهضت ملی از دو منبع آورده مردم و تسهیلات بانکی تامین مالی می‌شود و با توجه به اینکه تاخیر در آورده متقاضی پروژه را با مشکل مواجه کرده، قیمت تمام شده آن را افزایش داده و در نهایت هزینه‌های آن بر دوش متقاضی می افتد، بنابراین انتظار داریم که مردم در تامین آورده خود جدیت بیشتری داشته باشند.
وی در خصوص ارزش واحدهای اجرا شده گفت: مناطقی که پروژه های نهضت ملی مسکن استان در آنجا اجرا می‌شود، از مناطق با ارزش بالا محسوب می شود و واحدهایی که در این شهرک‌ها تکمیل شده، الان حدود دو میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان خرید و فروش می شود و علاوه بر این، کیفیت این واحدها نیز در مقایسه با واحدهای شخصی ساز بسیار بالاتر است.
معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان اردبیل افزود: حدود ۱۶ هزار واحد از این طرح در شهرک شهید سلیمانی در دست اجراست که علاوه بر این، زمین مورد نیاز سه هزار واحد دیگر هم اخیرا تامین شده و در این سایت در مجموع ۱۹ هزار واحد اجرا خواهد شد.
زیرساخت شهرک‌های نهضت ملی مسکن همزمان با ساخت واحدها تامین می شود
وی در خصوص زیرساختهای مورد نیاز این پروژه‌های مسکن هم گفت: شهرک‌هایی که در این طرح در دست اجراست، کاملا نوساز بوده و همزمان با ساخت واحدها، زیرساختهای آن هم در حال اجراست و با این حال، هزینه اجرای زیرساخت‌ها هم بسیار سنگین است به طوری که ۱۲ هزار میلیارد تومان برای اجرای زیرساختهای این شهرک‌ها مورد نیاز است.
به گفته علامه برای تامین منابع مالی زیرساخت‌ها و بر اساس قانون جهش تولید مسکن، سه محل برای تامین مالی پیش بینی شده است که یک سوم آن از طریق صندوق ملی مسکن وزارت راه و شهرسازی تامین می شود، یک سوم توسط وزارت نیرو و یک سوم هم از سوی سازمان برنامه و بودجه استان تامین خواهد شد.
معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان اردبیل اظهار کرد: تا امروز صندوق ملی مسکن بر اساس صورت وضعیت، همه سهم خود را پرداخت کرده است اما تامین دو سوم باقی مانده از جمله سهم وزارت نیرو و سهم برنامه و بودجه مشکلات جدی دارد.
وی بیان کرد: برای تحویل واحدهای آماده که در مقیاس‌های کوچکی اجرا شده، مشکل تامین زیر ساخت نداریم اما برای شهرک شهید سلیمانی انتظار می‌رود که فکر اساسی شود.
علامه اضافه کرد: برای اجرای معابر که منابع آن از سوی سازمان ملی زمین و مسکن تامین می شود، مشکلی نداریم و پیمانکاران با جدیت کار می‌کنند.
شیوه نامه نهضت ملی درباره هزینه اجرای واحدهای نهضت ملی چه می گوید؟
وی با اشاره به اظهاراتی که در خصوص هزینه اجرای این واحدها مطرح می شود گفت: در شیوه نامه نهضت ملی ساخت و تحویل این واحدها بر اساس قیمت تمام شده است و بر اساس آن هزینه‌ها احصا و منابع تامین می‌شود و منابع دیگری پیش بینی نشده است.
علامه گفت: بر اساس این شیوه نامه دولت زمین به ازای هر واحد ۵۰ متر زمین در اختیار متقاضی می دهد علاوه بر این زیرساختهای این واحدها هم بر عهده دولت است اما سایر موارد مانند تکمیل واحدها و محوطه سازی برعهده متقاضی است.
معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان اردبیل در پاسخ به سوالی مبنی بر ایکه چه تعداد از متقاضیان از این پروژه‌ها نتوانستند آورده خود را تامین کنند، گفت: در واحدهایی که ۲ سال قبل شروع شده و تحویل شد تعداد نفراتی که نتوانستند آورده خود را تامین کنند سه چهار نفر بود ولی در ۴۶۰ واحدی که در مرحله اتمام است، نزدیک به ۳۰ متقاضی با مشکل مواجه هستند.
وی خاطرنشان کرد: اگر متقاضیان نتوانند به موقع آورده خود را تامین کنند اجبارا با افراد و متقاضیان دیگر جایگزین می شود و این افراد به پروژه‌های دارای پیشرفت کمتر منتقل می‌شوند.
معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان اردبیل در خصوص پیشنهاداتی مبنی بر کاهش آورده متقاضیان و یا افزایش فاصله زمان پرداخت آورده هم گفت: بر اساس قانون جهش تولید مسکن منبع مالی باید از سوی آورده متقاضی و تسهیلات بانکی تامین شود.
علامه گفت: بانکها در خصوص افزایش میزان تسهیلات معتقد هستند وقتی متقاضی امکان بازپرداخت اقساط ۵۵۰ میلیون تومان را ندارد حتما در پرداخت اقساط ۸۵۰ میلیون تومان هم با مشکل مواجه خواهد شد.ضمن اینکه اگر رقم اقساط را در سال‌های اول کمتر در نظر بگیرند در سال‌های بعد این رقم به میزان قابل توجهی افزایش خواهد داشت که آن هم از توان متقاضی خارج است.
وی افزود: پیش بینی شده است که ۴۰ درصد حداقل حقوق قانونی افراد به عنوان اقساط در نظر گرفته شود برای مثال اگر حقوق دریافتی فردی هشت میلیون تومان است وی باید در سال‌های اول سه میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قسط بدهد که بانکها آن را قبول نمی‌کنند.
معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان اردبیل در خصوص قیمت تمام شده این واحدها اظهار کرد: در حال حاضر قیمت تمام شده این واحدها حدود ۱۳ میلیون تومان است که با توجه به شرایط اقتصادی و تورم این رقم در سال آینده بین ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان خواهد بود.
علامه یادآورشد: با توجه به اینکه واحدها به صورت مجتمع اجرا می شود تاخیر در آورده متقاضیان اجحاف در حق متقاضیانی است که آورده خود را به موقع تامین کرده اند و آنها هم باید هزینه‌های افزایش یافته را پرداخت کنند.
وی در پایان گفت: نکته بسیار مهم و قابل تامل اینکه متقاضیانی که در دهک‌های یک تا سه قراردارند آورده خود را به طور کامل پرداخت کردند که با توجه وضعیت درآمدی این افراد به نظر می‌رسد این افراد واحدهای خود را با سایر افراد واگذار کرده اند.
نظر شما