وقتی پروژه‌های اقتصادی مسکن هم غیراقتصادی می‌شوند/ هزینه ساخت در مناطق متوسط تهران حدود ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع!
بررسی داده‌های آماری نشان می‌دهد که هزینه ساخت و ساز پروژه‌های اقتصادی در تهران بسیار بالاست و حتی در برخی مناطق تهران هزینه ساخت حدود ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع آب می‌خورد.
در حالی که هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن بین ۱۰.۵ تا ۱۲ میلیون تومان برآورد شده، قیمت ساخت در پروژه‌های اقتصادی و مناطق متوسط تهران به‌مراتب بالاتر است. با ادامه نوسانات قیمت مصالح و هزینه‌های انشعابات، دولت به دنبال ارائه بسته‌های حمایتی برای کاهش هزینه‌هاست.
مسکن در ایران همچنان با چالش‌های زیادی روبه‌رو است که یکی از مهم‌ترین آنها، قیمت تمام‌شده ساخت مسکن در پروژه‌های مختلف است. در حالی که طرح نهضت ملی مسکن به عنوان راهکاری برای رفع بحران مسکن مطرح شده، هزینه‌های ساخت و تأمین زمین مناسب برای این پروژه‌ها همچنان یکی از مشکلات اصلی به شمار می‌آید.
بنا به اعلام محسن علیزاده، مدیر عامل سرمایه گذاری مسکن، هزینه‌های ساخت در این طرح بین ۱۰.۵ تا ۱۲ میلیون تومان برای هر واحد مسکونی در نظر گرفته شده است. این مبلغ با توجه به تورم و نوسانات قیمت مصالح ساختمانی همچنان ثابت باقی مانده و واحدها با همین هزینه در حال تحویل به متقاضیان هستند.
اما وقتی به قیمت‌های مسکن در پروژه‌های اقتصادی و مناطق متوسط تهران نگاه می‌کنیم، تفاوت فاحشی مشاهده می‌شود.
قیمت ساخت مسکن در پروژه‌های اقتصادی به حدود ۱۷ تا ۲۵ میلیون تومان می‌رسد، در حالی که در مناطق متوسط تهران، قیمت هر متر مربع ساخت به ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان می‌رسد.
به گفته علیزاده، برای کاهش قیمت مسکن، ضروری است که دولت اقدام به الحاق اراضی به حومه تهران کند اما با این حال پیش‌بینی می‌شود که تا پایان سال، ۶ تا ۱۱ هزار واحد مسکونی تحویل داده شود.
چندی پیش نیز، فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی در خصوص قیمت پروژه‌های مسکن با توجه به تورم موجود و نوسانات قیمت مصالح ساختمانی، همچنین نرخ انشعابات مختلف آب، برق، گاز و غیره توضیح داد که تنظیم‌گری این موارد بر عهده وزارت راه نیست؛ از این رو نمی‌توانند قیمت تمام‌شده دقیقی ارائه دهند.
او افزود: هرچند پیش‌بینی‌ناپذیر بودن ارقام نگرانی‌هایی برای مردم ایجاد کرده است، اما وزارت راه و شهرسازی در نظر دارد تا با تعریف بسته‌های حمایتی، بخشی از هزینه‌های ساخت و ساز را کاهش داده و از این طریق به مردم کمک کند.
نظر شما