وقتی خانه‌دار شدن در افغانستان آسان‌تر از ایران می‌شود!

براساس آخرین اطلاعات موجود، قیمت مسکن در افغانستان همچنان در حال تغییر است. در پایتخت این کشور، کابل، قیمت هر متر مربع مسکن در مناطق مرکزی به‌طور میانگین حدود ۷۶۰ دلار است، در حالی که در حومه شهر قیمت‌ها حدود ۳۴۷ دلار برای هر متر مربع می‌باشد. این قیمت‌ها نسبت به دیگر کشورهای منطقه، به ویژه ایران، از تفاوت قابل توجهی برخوردار است.

شهر منطقه قیمت هر متر مربع (دلار)

یکی از آگهی‌های فعال در کابل به شرح زیر است:

منطقه: کابل، منطقه خوشحال خان

مساحت: ۸۰ متر مربع

قیمت: ۵۵۰۰۰ دلار

ویژگی‌ها: ۲ خوابه، نقلی، تازه ساخت

قیمت مسکن در ایران

در ایران، به‌ویژه در پایتخت، تهران، وضعیت بازار مسکن کاملا متفاوت است. طبق گزارشات اخیر، قیمت هر متر مربع مسکن در مرکز تهران به‌طور میانگین حدود ۲۰۵۶ دلار است، در حالی که در مناطق حومه تهران این مقدار به حدود ۱۴۰۷ دلار می‌رسد. این تفاوت چشمگیر در قیمت‌ها باعث شده که بسیاری از ایرانیان برای خرید خانه در مناطق مرکزی با چالش‌های زیادی روبرو شوند.

شهر منطقه قیمت هر متر مربع (دلار)

در تهران، به‌عنوان مثال، قیمت خانه‌ای ۲ خوابه با مساحت ۷۰ مترمربع در مرکز شهر به طور میانگین حدود ۱۴۴۰۰۰ دلار است. در حالی که همین خانه در حومه تهران می‌تواند با قیمتی حدود ۹۸۰۰۰ دلار خریداری شود.

قدرت خرید مسکن در افغانستان و ایران

یکی از مهم‌ترین فاکتورهایی که می‌تواند بر توانایی مردم در خرید مسکن تاثیر بگذارد، قدرت خرید است. در ایران، طبق گزارش‌های موجود، قیمت مسکن تقریبا ۲۱.۴۹ برابر درآمد سالانه یک خانوار ایرانی است. این به معنای آن است که برای خرید یک خانه متوسط در ایران، باید درآمد سالانه بیشتری نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر داشته باشید.

اما در افغانستان، اگرچه آمار دقیقی از نسبت درآمد به هزینه مسکن در دسترس نیست، بر اساس بررسی‌های اخیر، قدرت خرید مسکن در این کشور به مراتب بیشتر از ایران است. چرا که قیمت‌ها در افغانستان نسبت به ایران بسیار پایین‌تر بوده و این امر می‌تواند به افراد اجازه دهد که با درآمد کمتری به راحتی خانه‌ای خریداری کنند.

سخن پایانی

با توجه به قیمت‌های پایین‌تر مسکن در افغانستان نسبت به ایران، قدرت خرید مسکن در افغانستان برای بسیاری از شهروندان این کشور بیشتر از ایران است. این تفاوت به وضوح به دلیل تفاوت‌های شدید در قیمت‌ها، درآمد سرانه و شرایط اقتصادی متفاوت این دو کشور می‌باشد.

بازار مسکن افغانستان، با وجود چالش‌های اقتصادی خود، هنوز هم یک گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی به‌شمار می‌رود، چرا که خرید ملک با هزینه‌های پایین‌تر در مقایسه با ایران، فرصتی را برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌آورد.

این مقایسه نشان می‌دهد که تفاوت‌های بزرگ در قدرت خرید مسکن می‌تواند به بازتاب شرایط اقتصادی، نرخ تورم و سیاست‌های اقتصادی هر کشور مرتبط باشد.