دبی به عنوان یک قطب مالی، بزرگترین آزمون خود را پیش رو دارد
در بحبوحۀ جنگِ همچنان شعلهور ایران، نخبگان ثروتمند بیسروصدا در حال انتقال سرمایه و دیگر داراییهای خود از دبی به سنگاپور و سوئیس هستند. پرسش اینجاست: شهرت دبی بهعنوان یک پناهگاه امن تا چه اندازه دوام میآورد؟
این امارت، که دومین امارت ثروتمند امارات متحده عربی است، خود را به عنوان یک مرکز مالی امن جا انداخته که افراد با دارایی خالص بالا میتوانند سرمایههای خود را در آن نگهداری کنند، کسبوکار راه بیندازند و با اطمینان برای بلندمدت برنامهریزی کنند.
حملات موشکی و پهپادی ایران به اهدافی در خلیج فارس، شوک اقتصادی شدیدی ایجاد کرد؛ بهطوریکه بازارهای سهام دبی و ابوظبی در همان ابتدا ۱۲۰ میلیارد دلار (۱۰۳ میلیارد یورو) از ارزش خود را از دست دادند.
همزمان، بر اساس گزارش شرکت تحقیقاتی «کپیتال اکونومیکس» مستقر در لندن، صنعت گردشگری سقوط کرد، نرخ استفاده از هتلها از ۷۰ تا ۸۰ درصد معمول به ۲۰ درصد کاهش یافت و پروازهای فرودگاه بینالمللی دبی حدود دو سوم کم شد. اگرچه با برقراری آتشبس موقت، ترافیک هوایی، گردشگری و ورود مسافران تجاری رو به بهبود بوده، حملۀ جدید پهپادی ایران به مجموعۀ نفتی فجیره امارات در غروب دوشنبه، یادآوری ناخوشایندی بود مبنی بر اینکه هرچه بنبست میان واشنگتن و تهران طولانیتر شود، تهدید بزرگتری متوجه شهرت دبی به عنوان یک قطب تجاری جهانی خواهد بود.
پناهگاه امن، موقتاً در حالت تعلیق
برخی افراد بسیار ثروتمندی که دبی را بهعنوان زمین بازی ثروتمندان پذیرفته بودند، اکنون این پرسش را مطرح میکنند که آیا دبی واقعاً همان پناهگاه امنی است که وعدهاش را داده بودند؟
بسیاری از آنها اکنون به دو مرکز مالی بزرگ دیگر، یعنی سنگاپور و سوئیس، روی آوردهاند تا حداقل بخشی از داراییهایشان را منتقل کنند.
مشاوران سرمایهگذاری در هر دو کشور اخیراً از افزایش چشمگیر درخواستها از سوی مشتریان مقیم دبی خبر دادهاند؛ و بانکداران خصوصی سوئیسی انتظار ورود دهها میلیارد دلار سرمایۀ جدید از منطقۀ خلیج فارس را دارند.
رونق املاک و مستغلات فروکش میکند
علاوه بر افت فوری، این درگیری جذابیت بلندمدت دبی برای مهاجران و کسبوکارها را تهدید میکند. سبک زندگی بینالمللی و پرزرقوبرق شهر، موتور محرک رونق بازار املاک بود؛ بهطوریکه قیمت ویلاهای لوکس از زمان کرونا تا پایان ۲۰۲۴ تقریباً دو برابر شد.
اکنون بسیاری دربارۀ آیندۀ این بخش نگراناند.
براساس گزارش بلومبرگ، در ماه مارس، ارزش کل معاملات املاک مسکونی تقریباً ۲۰ درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافت و به حدود ۱۰.۱ میلیارد دلار (۸.۶۴ میلیارد یورو) رسید.
پیشبینیهای «سیتی ریسرچ» و شرکت مشاوره املاک «نایت فرانک» برای بازار املاک دبی اکنون نشاندهندۀ احتمال اصلاح قیمت بین ۷ تا ۱۵ درصد است.
رونق اقتصادی در حالت تعلیق
پیش از آغاز جنگ، اقتصاد دبی در اوج رونق قرار داشت. در سال ۲۰۲۵، این امارت طی ۹ ماه نخست سال، رشد تولید ناخالص داخلی حدود ۴.۷ درصد را ثبت کرد.
بر اساس دادههای شرکت مشاورهای «هنلی اند پارتنرز»، سال گذشته رکورد جابهجایی 9800 میلیونر به دبی ثبت شد که در مجموع حدود ۶۳ میلیارد دلار ثروت جدید با خود به همراه آوردند.
دبی هیچگونه مالیات بر درآمد شخصی، مالیات بر عایدی سرمایه یا مالیات بر ارث ندارد و مالیات شرکتها نیز تنها ۹ درصد بر سودهای بالاتر از حدود ۱۰۰ هزار دلار است. شرکتهایی که در مناطق آزاد تجاری فعالیت میکنند، اساساً بر درآمدهای واجد شرایط هیچ مالیاتی نمیپردازند.
همۀ اینها در حالی است که پیش از جنگ، حاکم دبی، شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، برنامههایی را آغاز کرده بود تا جدیدترین فرودگاه دبی را به بزرگترین قطب هوانوردی جهان تبدیل کند و اندازۀ اقتصاد این امارت را تا سال ۲۰۳۳ دو برابر سازد.
نظر شما