افزایش سقف وام مسکن؛ گامی به سوی خانه‌دار شدن یا چالشی جدید؟
افزایش سقف وام مسکن می‌تواند فرصتی برای کاهش فاصله بین هزینه ساخت و توان خرید مردم باشد، اما کارشناسان هشدار می‌دهند که نحوه بازپرداخت این وام‌ها، به‌ویژه برای خانوارهای کم‌درآمد، همچنان یک چالش بزرگ است.
فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در مصاحبه‌ای اعلام کرد: «افزایش سقف وام مسکن می‌تواند به کاهش اختلاف میان هزینه‌های ساخت مسکن و توان خرید مردم کمک کند، اما در حال حاضر جزئیات دقیقی در این زمینه در دست ندارم.»
افزایش سقف وام مسکن؛ گامی به سوی خانه‌دار شدن؟
به گفته کارشناسان، احتمال افزایش سقف وام خرید مسکن به ۲ میلیارد تومان، خصوصاً در کلان‌شهرها، می‌تواند تاثیر قابل توجهی بر رونق واحدهای کوچک‌متراژ داشته باشد. البته نحوه بازپرداخت این وام، یکی از مسائل مهمی است که نیازمند بررسی دقیق است.
تصویب خط اعتباری جدید برای تسهیلات مسکن
در تاریخ ۲۷ اسفند ۱۴۰۳، کمیسیون عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی با درخواست اعطای خط اعتباری جدید به مبلغ ۷۴ هزار میلیارد تومان برای بانک مسکن موافقت کرد. این افزایش اعتبار با هدف بالا بردن سقف وام خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن صورت گرفته است.
محل زندگی سقف تسهیلات خرید و ساخت
|
تهران وام ۱۰۰ میلیونی برای خرید خودرو+
|
۵۰۰ میلیون تومان |
|
مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر |
۴۰۰ میلیون تومان |
|
سایر مناطق شهری |
۳۰۰ میلیون تومان |
افزایش سقف تسهیلات جعاله و ودیعه مسکن
سقف تسهیلات جعاله مسکن با افزایش به مبلغ ۲۸۰ میلیون تومان (از محل اوراق گواهی حق تقدم) رسانده شده است. همچنین، تسهیلات ودیعه مسکن نیز به شرح زیر افزایش یافته است:
تهران: ۳۰۰ میلیون تومان
مراکز استان‌ها: ۲۲۵ میلیون تومان
سایر مناطق شهری: ۱۵۰ میلیون تومان
چالش بازپرداخت اقساط وام
با وجود این افزایش، موضوع توان بازپرداخت اقساط برای خانوارهای کم‌درآمد همچنان یکی از نگرانی‌های اصلی است. اقساط سنگین ممکن است فشار اقتصادی زیادی به این اقشار وارد کند. کارشناسان پیشنهاد می‌کنند که دولت باید تمرکز بیشتری بر وام‌های ساخت داشته باشد و این تسهیلات را با اولویت به خریدارانی که در روند ساخت مشارکت دارند، اختصاص دهد.
نظر شما