افزایش ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن | رئیس شورای شهر زنجان: بازار رها شده، دلالان قیمت میسازند
رئیس کمیسیون شهرسازی شورای اسلامی شهر زنجان با اعلام جهش ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن در بهترین نقاط این شهر، این افزایش را بدون پشتوانه اقتصادی و حاصل فضاسازی روانی سکوهای اینترنتی و فعالیت دلالان دانست و نسبت به رها شدگی بازار و سرایت قیمتهای کاذب به بافت واقعی مسکن هشدار داد.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر زنجان گفت: قیمت مسکن در بهترین نقاط شهر زنجان ۲۰۰ درصد گران شد و این افزایش قیمتها منطق اقتصادی ندارد.
مهدی طالب با انتقاد شدید از رها شدگی بازار مسکن و افزایش بیرویه قیمتها در استان، گفت: برخی افزایش قیمتها هیچ پشتوانه علمی و اقتصادی ندارد و بخش مهمی از مشکلات موجود، ناشی از سوءمدیریت بازار و فضاسازی روانی سکوهای اینترنتی درج آگهی است.
وی با اشاره به اینکه جنگ نظامی هر چند به پایان رسیده، اما به نظر میرسد جنگ اقتصادی همچنان ادامه دارد، افزود: مردم آثار این جنگ اقتصادی را در افزایش ناگهانی قیمتها در بخشهای مختلف از جمله مسکن، خوراک، پوشاک، لوازم خانگی، خودرو و اجارهبها به وضوح حس میکنند.
طالب ادامه داد: واحدی که تا چند ماه قبل در یکی از بهترین نقاط شهر، هر متر آن حدود ۸۰ میلیون تومان قیمت داشت، اکنون با نرخهای ۲۰۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان در آگهیها عرضه میشود؛ در حالی که چنین جهشی بدون پشتوانه واقعی و صرفاً بر اساس فضاسازی روانی و آگهیهای سلیقهای رخ داده است.
وی تأکید کرد: این افزایش قیمتها نه تنها منطق اقتصادی ندارد، بلکه حتی کارشناسان اقتصادی نیز تأکید دارند که جنگ تأثیر مستقیمی در این میزان از گرانیها نداشته و بخش مهمی از مشکلات موجود، ریشه در سوءمدیریت بازار دارد.
رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر زنجان، برخی سکوهای اینترنتی درج آگهی را یکی از عوامل روانی و مؤثر در جهش قیمت مسکن معرفی کرد و گفت: در این فضاها، دلالان و سوداگران به راحتی میتوانند در مدت کوتاهی قیمت زمین و مسکن را به شکل غیرواقعی و بعضاً تا ۱۰۰ یا ۲۰۰ درصد افزایش دهند. متأسفانه همین قیمتسازیهای کاذب به بازار واقعی نیز سرایت میکند.
طالب افزود: حداقل اقدامی که مسئولان میتوانند انجام دهند، کنترل این پلتفرمها و جلوگیری از انتشار قیمتهای غیرواقعی است؛ زیرا این قیمتها نه تنها کمکی به مردم نمیکند، بلکه عامل التهاب بیشتر بازار شده است.
وی با انتقاد از رویکردی که بار مشکلات اقتصادی را بر دوش مردم میاندازد، ادامه داد: مردم همین حالا نیز در حال صرفهجویی هستند و مسئولان باید به وظایف خود در مدیریت بازار و مهار گرانیها عمل کنند، نه اینکه انتظار داشته باشند مردم با قید کردن نیازهای اولیه، کسری مدیریت بازار را جبران کنند.
طالب افزود: تا زمانی که بازار به حال خود رها شود، سوداگران با نرخهای غیرواقعی به التهاب دامن خواهند زد و در نهایت مردم باید هزینه این نابسامانی را بپردازند.
لزوم استقرار سازوکار مشخص برای قیمتگذاری مسکن
رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر زنجان بر ضرورت استقرار یک سازوکار مشخص و کارشناسی برای قیمتگذاری مسکن تأکید کرد و گفت: قیمت زمین، هزینه مصالح، هزینههای جانبی و سود سازنده، همگی قابل محاسبه است. میتوان بر اساس بهای تمامشده و با نظر کارشناسان رسمی دادگستری، قیمت واقعی ملک را تعیین کرد.
وی افزود: سود سازنده و پیمانکار نیز باید در چارچوبی منطقی و مشخص لحاظ شود، نه اینکه هر فردی به صورت سلیقهای قیمتگذاری کند. همانگونه که در ساختوساز، ضوابط و مقررات مشخصی وجود دارد و هیچکس نمیتواند خارج از چارچوب عمل کند، در حوزه قیمتگذاری مسکن نیز باید نظارت، قانونمندی و ارزیابی کارشناسی حاکم باشد تا دست دلالان از بازار کوتاه شود.
طالب با درخواست برخورد جدی با بسترهای اثرگذار بر قیمتسازی و ساماندهی فرآیند قیمتگذاری مسکن، افزود: رها شدگی بازار، فعالیت سکوهای آگهیدهنده بدون نظارت و نرخگذاریهای سلیقهای در زنجان و بسیاری از نقاط کشور، عامل اصلی التهاب در این بخش است و نیازمند ورود فوری و جدی مسئولان است.
نظر شما