گزارش شوکه‌کننده از قیمت مسکن در تهران: هر متر ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون!
میانگین قیمت مسکن در تهران طی ماه گذشته به عدد شوکه‌کننده ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسید؛ این افزایش چشمگیر قیمت، معاملات خرید و فروش را کاهش داده و مناطق شمالی شهر بیشترین نوسان را ثبت کرده‌اند.
براساس گزارش‌های اخیر، کیانوش گودرزی ، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرده است که میانگین قیمت مسکن در تهران طی ماه گذشته به حدود ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. وی تأکید کرد که اگرچه قیمت‌ها در بخش اجاره ثابت مانده‌اند، اما قیمت خرید و فروش مسکن طی دو ماه گذشته افزایش چشمگیری را تجربه کرده است. این افزایش قیمت خود منجر به کاهش معاملات مسکن در این دوره شده است.
تفاوت‌های منطقه‌ای در افزایش قیمت مسکن
او در ادامه بیان کرد که مناطق شمالی تهران تغییرات قیمتی بیشتری را تجربه کرده‌اند، در حالی که مناطق جنوبی شهر شاهد افزایش متوسط قیمت واحدهای کوچک بین ۵ تا ۱۰ میلیون تومان بوده‌اند. با این حال، اطلاعات موجود در سامانه‌های معاملاتی هنوز گویای کاهش یا تثبیت قابل توجه قیمت‌ها نیستند.
کاهش معاملات و تأثیرات اقتصادی
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد که به دلیل ثبت قراردادها در سامانه خودنویس و عدم دسترسی مشاوران املاک به آن‌ها، نمی‌توان آمار دقیقی از میزان معاملات مسکن ارائه کرد. اما بررسی‌های موجود نشان‌دهنده کاهش معاملات طی این مدت است. وی همچنین اظهار داشت که افزایش سطح عمومی قیمت‌ها، کاهش قدرت خرید برای اقشار کم‌درآمد و تأثیر مستقیم این عوامل بر وضعیت اجاره‌نشینی و معاملات ملکی مشهود است. همچنین بازارهای موازی مانند ارز و طلا نیز در روند قیمتی مسکن بی‌تأثیر نبوده‌اند و اثرگذاری قابل توجهی داشته‌اند.
تمرکز بر تمدید قراردادها در شرایط فعلی
کیانوش گودرزی توضیح داد که در شرایط کنونی اکثر قراردادهایی که در سامانه‌ها ثبت می‌شوند، مربوط به تمدید قراردادهای قبلی هستند. این امر نشان‌دهنده کاهش چشمگیر حجم معاملات جدید نسبت به گذشته است. وی تاکید کرد که باید تدابیر موثری در این زمینه اتخاذ شود تا وضعیت بازار مسکن بهبود یابد.
نظر شما