تأثیر مکانیسم ماشه بر بازار مسکن؛ رکود عمیق‌تر در راه است؟
در پی ابهام درباره نتایج مذاکرات اخیر ایران و اروپا، نگرانی‌ها از فعال‌شدن مکانیسم ماشه و تأثیر غیرمستقیم آن بر تشدید رکود در بازار مسکن در حال افزایش است.
در پی برگزاری دور تازه مذاکرات میان نمایندگان ایران و کشورهای اروپایی در ژنو، فضای ابهام و نبود اطلاعات شفاف، زمینه را برای افزایش گمانه‌زنی‌ها درباره شکست این گفت‌وگوها فراهم کرده است. به نظر می‌رسد سکوت رسانه‌ای طرفین و عدم انتشار بیانیه‌ای مشترک، حاکی از عدم حصول توافق است؛ موضوعی که احتمال فعالسازی مکانیسم ماشه را در روزهای پیش‌رو به شدت افزایش داده است. در صورت فعال‌شدن این مکانیسم، تحریم‌های پیشین سازمان ملل بار دیگر برقرار شده و فشارهای اقتصادی قابل توجهی بر اقتصاد ایران وارد خواهد آمد.
به گزارش صفحه اقتصاد، در این شرایط، نگرانی‌هایی درباره تأثیر احتمالی این رخداد بر بخش‌های مختلف اقتصادی از جمله بازار مسکن شکل گرفته است. بر اساس تحلیل‌های کارشناسی، فعال‌شدن مکانیسم ماشه به صورت مستقیم تأثیر محسوسی بر بازار مسکن نخواهد گذاشت؛ چرا که این بازار در سال‌های اخیر همواره در وضعیت رکودی به سر برده و سطح فعالیت‌های آن در پایین‌ترین حد ممکن قرار دارد. با این حال، این رویداد می‌تواند به صورت غیرمستقیم و از طریق تحت تأثیر قرار دادن سایر بخش‌های اقتصادی، بر رکود موجود در بازار مسکن بیفزاید.
فردین یزدانی، کارشناس اقتصادی، در این رابطه عنوان کرده است که مکانیسم ماشه بر سایر حوزه‌های اقتصادی و کسب‌وکارها اثرگذار خواهد بود و از طریق تشدید تحریم‌ها و نوسانات نرخ ارز، تنگنای اقتصادی موجود را عمیق‌تر خواهد کرد.
وی در عین حال تأکید کرده که این اتفاق نمی‌تواند رویداد جدیدی برای بازار مسکن محسوب شود، چرا که این بازار سال‌هاست با رکود ساخت‌وساز و کاهش سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی دست و پنجه نرم می‌کند.
به باور این تحلیلگر، روند نزولی در تولید و سرمایه‌گذاری‌های بخش ساختمان کماکان تداوم خواهد یافت و فعال‌شدن مکانیسم ماشه تنها بر شدت این رکود خواهد افزود. البته در میان‌مدت، امکان دارد قیمت‌های معاملاتی مسکن تحت تأثیر تورم عمومی افزایش یابد، اما این رشد عموماً در چارچوب نرخ تورم باقی خواهد ماند و نمی‌تواند به عنوان یک تغییر بنیادین در روند بازار تلقی شود.
در مجموع، به نظر می‌رسد بازار مسکن ایران، اگرچه از تبعات غیرمستقیم تشدید تحریم‌ها و فعال‌شدن مکانیسم ماشه در امان نخواهد بود، اما به دلیل سابقه طولانی رکود و فرودستی ساخت‌وساز، واکنش محدودی از خود نشان خواهد داد. ادامه روند نزولی سرمایه‌گذاری و تولید در این بخش، دورنمای چالش‌برانگیزی را پیش‌روی این بازار قرار داده است.
نظر شما