پیش بینی وضعیت قیمت مسکن تا پایان سال ۱۴۰۱

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به رکود حاکم در بازار مسکن از وضعیت این بازار در ماه های آتی خبر داد.

به گزارش صفحه اقتصاد، حسام عقبایی با اشاره به رشد قیمت مسکن در سال های اخیر گفت: در سال های گذشته شاهد رشد نامتعارف قیمت مسکن بوده ایم که این حوزه اکنون در یک وضعیت رکودی به سر می برد.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با پیش بینی وضعیت قیمت مسکن در سال 1401 گفت: در سال جاری در حوزه خرید و فروش مسکن افزایش قیمت نداشته ایم و پیش بینی می شود با توجه به رشد نامتعارف قیمت مسکن در سال های گذشته و با توجه به حباب موجود در قیمت های کنونی که با قیمت اصلی و حقیقی آن فاصله دارد شاهد افزایش قیمت نباشیم چرا که قیمت های موجود با افزایش درآمدهای خریداران آنها فاصله زیادی داشته و بازار مسکن بیش از این ظرفیت افزایش قیمت را ندارد هرچند که همچنان تورم در کشور وجود دارد.

وی با بیان اینکه برای فروش مسکن باید دو عامل اصلی ظرفیت خریدار و فروشنده در نظر گرفته شود اظهار کرد: در سال جاری که اکنون 3 ماه از آن سپری شده است، بازار خرید و فروش مسکن تاکنون افزایش قیمتی نداشته و توام با رکود بوده و پیش بینی من این است که تا پایان تابستان وضعیت این بازار، وضعیت جهشی و افزایشی نخواهد داشت و با همان قیمت سابق خود باشد و فروشندگان حقیقی و واقعی مسکن نیز برای فروش ملک خود ناگزیر به کاهش قیمت های خود باشند تا بتوانند با از بین بردن حباب موجود در قیمت های مسکن خود آن را به فروش رسانده و مردم قادر به خرید ملک آنها باشند.

عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک

عقبایی در پاسخ به این سوال که آیا دولت برای جلوگیری از قیمت مسکن و کمک به دهک های پایین تدابیری اندیشیده یا خیر گفت: برنامه های دولت را خود دولت می تواند عنوان کند و در حیطه پاسخگویی ما نیست، اما ما می توانیم پیشنهاداتی را در این راستا داشته باشیم که پیشنهاد من این است که به درمان قطعی سرطان بازار مسکن بپردازد که راهکار اصلی آن افزایش تولید مسکن و جلوگیری از بسنده کردن به مسکن مقطعی است.

وی با عنوان این مطلب که برخی از دهک های جامعه حتی با پول اندک نیز قدرت خرید خانه حداقلی را نیز ندارند اظهار کرد: برخی از دهک های پایین که حتی قدرت خرید مسکن با قیمت پایین را نیز ندارند و مستاجر هستند، که باید توسط دولت چاره اندیشی شده و برای آن ها طرح های دراز مدت، میان مدت و کوتاه مدت را در نظر داشته باشد،که تولید مسکن استیجاری مهمترین راهکار است.