صفحه اقتصاد گزارش می دهد؛
" آشیان " برای مستاجران جوان؛ دولت وارد بازار اجاره داری شد
در شرایطی که بازار اجاره مسکن همچنان یکی از مهمترین دغدغههای خانوارها بهویژه زوجهای جوان محسوب میشود، وزارت راه و شهرسازی از آغاز اجرای طرحی جدید برای تأمین مسکن استیجاری اقشار کمدرآمد خبر داده است. طرحی که با عنوان «آشیان» از امروز وارد مرحله ثبتنام شده و قرار است در گام نخست ۱۰ هزار مستأجر را در سراسر کشور تحت پوشش قرار دهد.
به گفته حبیب طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، ثبتنام این طرح از ۱۸ خردادماه از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن آغاز شده و متقاضیان در بیش از ۵۰ شهر کشور میتوانند برای بهرهمندی از واحدهای استیجاری ثبتنام کنند.
اولویت با زوجهای جوان دهکهای پایین درآمدی
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، جامعه هدف طرح آشیان را زوجهای جوان دهکهای یک تا شش درآمدی تشکیل میدهند که حداکثر پنج سال از زمان ازدواج رسمی آنها گذشته باشد. همچنین متقاضیان باید دارای فرم «ج» سبز باشند؛ به این معنا که پیشتر از هیچیک از حمایتهای دولتی حوزه مسکن استفاده نکرده باشند.
معاون وزیر راه با تأکید بر اینکه توسعه مسکن استیجاری طی سالهای گذشته مورد غفلت قرار گرفته بود، اظهار کرد: اجرای طرح آشیان آغاز یک مسیر جدید در سیاستهای حمایتی بخش مسکن است و در مرحله نخست، سه استان دارای بیشترین تقاضا در اولویت قرار گرفتهاند.
سهم تهران؛ ۱۵۰۰ واحد در مناطق ۱۱ و ۱۵
تهران بهعنوان یکی از کانونهای اصلی بحران اجارهنشینی، سهم قابل توجهی از مرحله نخست این طرح را به خود اختصاص داده است. به گفته طاهرخانی، از مجموع ۱۰ هزار واحد پیشبینیشده در سراسر کشور، حدود ۱۵۰۰ واحد در پایتخت عرضه خواهد شد.
این واحدها در دو پروژه اصلی واقع در خیابان قزوین منطقه ۱۱ و دولتآباد منطقه ۱۵ قرار دارند. به گفته مسئولان، بخش عمده این واحدها نوساز بوده و برای واگذاری به زوجهای واجد شرایط آماده شدهاند.
اجاره رایگان نیست؛ مستأجران بخشی از هزینه را میپردازند
اگرچه هدف اصلی طرح آشیان حمایت از مستأجران کمدرآمد است، اما واحدهای این طرح بهصورت رایگان واگذار نمیشوند. دولت بخشی از هزینه اجاره را تقبل کرده و متقاضیان متناسب با دهک درآمدی خود سهمی از اجارهبهای روز را پرداخت خواهند کرد.
بر این اساس:
دهکهای اول و دوم، ۳۵ درصد اجارهبهای متعارف را پرداخت میکنند.
دهکهای سوم و چهارم، ۴۵ درصد اجاره روز را میپردازند.
دهکهای پنجم و ششم، موظف به پرداخت ۵۵ درصد اجارهبها هستند.
این مبالغ شامل مجموع رهن و اجاره خواهد بود و نرخهای مبنا نیز از اطلاعات سامانه «خودنویس» استخراج یا توسط کارشناسان رسمی تعیین میشود.
گامی کوچک در برابر بحران بزرگ اجاره
هرچند اجرای طرح آشیان میتواند بخشی از فشار بازار اجاره بر زوجهای جوان را کاهش دهد، اما کارشناسان معتقدند پوشش ۱۰ هزار واحد در مقیاس نیاز واقعی کشور همچنان محدود است. با این حال، آغاز دوباره سیاست مسکن استیجاری پس از سالها وقفه، میتواند نشانهای از تغییر رویکرد دولت در مواجهه با بحران دسترسی به مسکن باشد؛ بحرانی که در سالهای اخیر به یکی از اصلیترین چالشهای معیشتی خانوارهای ایرانی تبدیل شده است.
اکنون باید دید آیا طرح آشیان در مراحل بعدی به توسعه گسترده مسکن استیجاری منجر خواهد شد یا صرفاً به یک برنامه محدود حمایتی برای بخشی از متقاضیان تبدیل میشود.
نظر شما